鲲洲海外房产|买下半个英国？李嘉诚将在英国建“香港城”，捞钱还是资产转移？
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曾占据“华人首富”宝座多年的李嘉诚 ， 在中国可以说是家喻户晓 。
其实 ， 不仅我们中国人熟知李嘉诚 ， 英国人对这位香港富豪也十分熟悉 。 因为李嘉诚近些年抛售内地资产 ， 转投海外 。 英国是他海外投资的主战场之一 。
李嘉诚在英国频繁大手笔投资 ， 甚至还被形容“买下了半个英国” 。
早前就有数据显示 ， 李嘉诚旗下公司在英国的投资 ， 累计已经超过了4000亿港元 ， 现在已经控制了英国超40%的电信市场、约四分之一的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、三分之一的码头等等 。
香港很多富豪都是靠房地产发家的 ， 李嘉诚也是如此 。
作为地产大亨 ， 李嘉诚在英国的房地产领域中也有很多大规模的投资 。
早在上个世纪90年代的时候 ， 李嘉诚就已经开始涉足英国的房地产市场 。 刚开始的时候 ， 李嘉诚的和记黄埔地产只是投资英国的高端公寓项目 ， 后来慢慢扩展到了地产项目 。
到现在为止 ， 李嘉诚在英国伦敦一共有6个地产项目 ， 包括4个高端公寓项目 。 他的这些高端公寓项目很受英国人的欢迎 ， 入住率普遍都比较高 。 近些年 ， 这些地产项目给李嘉诚赚了不少钱 。
尝到甜头之后 ， 李嘉诚投资英国房地产的脚步继续大步前进 。
近期 ， 他又有了大动作 。
根据最新消息 ， 李嘉诚在伦敦开建的一个高达10亿英镑（约88亿人民币）的房地产项目 ， 已经正式获得伦敦Lewisham区政府的规划批准 。
这个项目名字叫Convoys Wharf ， 被称为“香港城” 。
它之所以被形容成犹如港版太古城的“香港城” ， 主要是因为它的体量特别大 ， 地块面积约为16.6万平方米 ， 相当于9个维多利亚公园 ， 而且其相关的计划也十分齐全 ， 所以这更像是一种“象征追求” 。
对此 ， 很多人都心存疑问：李嘉诚这次在英国建设这么大一个房地产项目 ， 是想转移资产还是为了“捞钱”？
毕竟 ， 近些年李嘉诚抛售国内资产、转投海外的行为 ， 大家都有目共睹 。 很多人都认为 ， 李嘉诚在英国疯狂投资 ， 是为了把家族资产转移到国外 。
不过 ， 纵观Convoys Wharf这个项目的投资历史来看 ， 李嘉诚最主要的目的应该在于赚钱 。
（Convoys Wharf 项目构想图 ▲）
这个地块是李嘉诚的和记黄埔地产在2005年买入的 ， 当时的买入价格是1亿英镑 。
买入之后的很长一段时间里 ， 这块地一直搁置着 。 当时很多人都认为李嘉诚是在炒地皮 。
2013年的时候 ， 和记黄埔地产将这块地的开发计划提交给了英国政府 。 但中间因为英国当地政府审批、规划等重重障碍 ， 一直没法动工 。
直到近期 ， 这块地才拿到了首期规划许可 。 而现在的开发价值已经涨到了10亿英镑 ， 相比15年前入手这块地的价值涨了很多 。
而且 ， Convoys Wharf项目的地段非常好 ， 在伦敦泰晤士河附近 ， 距离著名的金丝雀码头3公里左右 ， 而金丝雀码头则是伦敦非常重要的金融区 ， 汇丰银行、花旗银行都聚集在这里 。
（Convoys Wharf 项目构想图 ▲）
据悉 ， 这个项目完全建成之后 ， 大概能提供3500套新房屋 ， 其中 ， 包括525套经济适用房 ， 另外还会配建酒店、餐厅、商场、办公楼、码头等等 。
【鲲洲海外房产|买下半个英国？李嘉诚将在英国建“香港城”，捞钱还是资产转移？】地段好 ， 区域开发潜力巨大 ， 因此 ， 可以肯定的是 ， Convoys Wharf 项目落成之后 ， 李嘉诚又可以大赚一笔了 。
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