地盘|河南本土房企，哪个最值得研究？
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地盘说
高品质建设 ， 只是万里长征走出的第一步 ， 作品要持续不断地迭代升级 ， 一个比一个好 ， 一个比一个精 ， 没有最好 ， 只有更好 。
??撰文| 郭春江 ? 《地盘》特邀撰稿人
【地盘|河南本土房企，哪个最值得研究？】沧海横流 ， 方显英雄本色 。
传统豪门红军利物浦 ， 终于提前锁定英超冠军 ， 以这样的方式加冕 ， 他们足足等了三十年 。 从寒季之初的一骑绝尘 ， 到如今的笑傲江湖 ， 终于成就众望所归的利物浦 。
在地产圈 ， 其实不缺传奇 ， 怎么样在楼市里乘风破浪 ， 才是大家关注的焦点 。
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时势造英雄
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时势造英雄 ， 英雄亦造时势 。
就像利物浦用三十年去追逐一座英超冠军 ， 正商摘地王首进南阳 ， 刷爆朋友圈 。 以正商的实力 ， 操盘一个地市级的地王项目 ， 某种意义上讲 ， 就是时势造英雄 。 郑州的开发商中 ， 正商是一个特殊的存在 。 特殊就在于其地位和规模 ， 那是行业的一座大山 ， 也是许多中原房企不可逾越的喜马拉雅 。 2020年上半年数据显示 ， 正商稳坐郑州市场第一 。
?正商稳居郑州本土房企销售榜首
作为一个以规模取胜的本土房企 ， 开局的二十几年里 ， 与这个城市的广大市民建立了密切的关系 ， 悄无声息中 ， 已经拥有了100余万的业主 ， 已经连续多年这是一个令人羡慕的数字 。
不得不说 ， 对于郑州这座城市 ， 每个开发商都有贡献 ， 正商占大头 。 无论是城市更新 ， 还是城市扩张 ， 实际上都是从本地原生基底出发 ， 正商能够收获如此多的业主 ， 正是基于此 。
河南的本土房企中 ， 正商是最早提出品质转型的 ， 短短数年来 ， 高品质战略取得了显著成果 ， 正商兑现了承诺 ， 也实现了理想 。
中途提出品质转型 ， 约等于换赛道 ， 难度系数着实不小 。 船小好调头 ， 船大 ， 难转身 。
?责任到人的正商品质转型之路
正商提出转型 ， 业界其实是有人不看好的 ， 那是对正商不了解 ， 或者误解太深 。 正商转型 ， 始于老板的执念与初心 ， 行动中 ， 是全体正商人共同的拼搏 。 更多的 ， 是基于行业的聚集、垂直 ， 是基于专业的深入与实践 。
幸福是奋斗出来的 ， 业绩是干出来的 。 殊途同归 。
转型 ， 实际上要从思想意识上形成统一 ， 然后是合作伙伴能够同频同步 ， 归根结底 ， 是所有参与正商品质转型的人 ， 在认识上的统一 。 当然 ， 也包括更多层面上的投入 。 难是难了些 ， 但只有经历了这个阶段的“难” ， 以后才“顺” 。 时间是最公平的裁判 ， 最终会证明一切 。
?北龙湖健康生态样板正商珑水上境实景
房地产 ， 从来都不光是以规模论英雄的 。 无论是高杠杆、高周转型的 ， 还是小而美品质型的 ， 抑或保守型的 ， 只要项目的品质有保证 ， 就能在行业能活得滋润 ， 就会有一定量的粉丝基础 ， 就会有在这个行业的地位 。
显然 ， 正商老板张敬国深谙其道 ， 所以 ， “高品质建设”经常被他挂在嘴边 ， 然后 ， 就落实在一个个项目上 。
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英雄造时势
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追求利润和追求规模 ， 是两难的选择 。
从追求品质到追求规模 ， 说起来轻松得仿佛顺理成章 ， 规模上来后 ， 原有的品质能否保障如初 ， 就是另一个话题了 。
?产品是转型效果的有力呈现
从规模转向品质 ， 看似登山 ， 却是在走上坡路 ， 难是难了些 ， 至少每一步是扎实的 。 每一步升级 ， 都伴随着一定程度的成长 。 回过头来看这几年正商的作品 ， 从善水上境开始 ， 发力品质就是提高品质意识、提高设计水平、提高建筑质量、提高建材标准、提高服务水平 。
这其中 ， 最难的是意识 。
任何时候 ， 意识形态的统一是一个相当重要的事情 ， 这里头需要太多的付出 ， 但大家都明白“人心齐、泰山移”的道理 ， 毕竟 ， 众人拾柴火焰高 。
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