李嘉诚在英国造香港城，99%的人还没看懂！
来源：综合头条号@英伦投资客、正解局
终于明白李嘉诚家族为什么没有出席赌王的送行礼了 。原来 ， 李嘉诚家族旗下和记黄埔地产在囤地15年后 ， 近日已正式获得伦敦Lewisham区政府的规划批准 ， 允许动工新建价值10亿英镑的大型地产项目Convoys Wharf 。香港1980年代移民潮期间 ， 李嘉诚提前到加拿大开发地产项目“万博豪园” ， 然后卖给计划移民加拿大的香港人 。Convoys Wharf地块要重演这样的故事？
除了Convoys Wharf地块 ， 伦敦东区早已遍布香港开发商——新世界圈地开发的Greenwich Peninsula ， 新鸿基开发的Millharbour Quarter和Goodluckhope ， 都在这一圈 ， 俨然泰晤士河畔的香港城 。Convoys Wharf地块位于泰晤士河畔 ， 地处东伦敦Deptford ， 地理位置上毗邻北格林威治（Greenwich） 。
地块面积为174.24万平方英尺（约合16.6公顷） ， 前身是造船厂 ， 由亨利八世在16世纪首次开发 ， 专门为皇家海军建造船只 ， 在拿到最新规划之前一直属于工业用地 。
2005年 ， 李嘉诚旗下的和记黄埔斥资1亿英镑 ， 从英国新闻国际公司（News International）手中购得Convoys Wharf地块 。 8年之后的2013年 ， 和记黄埔将Convoys Wharf项目的开发计划提交给政府 ， 并于2014年获得时任伦敦市长鲍里斯批准的初步开发许可 ， 后于2015年3月份达成法律协议 。英国建筑媒体Construction Enquirer报道了这一消息 ， 称李嘉诚价值10亿英镑的新项目第一期规划获批 ， 已被允许破土动工 。
英国首相鲍里斯·约翰逊特批为李嘉诚开绿灯 ， 共建千亿香港城 ， 存在一定夸大成分 ， 但勉强基本能说得通 。英国要求 ， 在新项目上建设一定数量的福利房 ， 并提供相应的工作机会以振兴经济 。
5年之后的2020年7月 ， 该地块终于拿到首期规划许可 ， 已可以正式破土动工 ， 预估开发价值高达10亿英镑 。
另根据开发商发布在官网的计划 ， 和记黄埔还将在Convoys Wharf地块新建3座40层高的住宅楼 ， 共提供3,500套住宅 ， 其中525套为福利房 ， 余下可以对外销售 。
随着未来规划进一步获批 ， 整个项目供应的住房将远超3500套 。
除了住宅 ， 李嘉诚家族的新项目还新建超过1.5英亩的公园 ， 和超60万平方英尺的商业空间 ， 包括酒店、餐厅、商场、学校、医院和公共休闲设施等 。 相当于在伦敦东区再造新城 。
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