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松鼠热点|电商发展“源”，大源村蝶变｜产业集聚化( 二 )


发展规划：
打造“智美云谷 ， 活力大源”
“良好的环境形态是推动品质提升的第一资源要素 ， 是实现高质量发展的重要支撑 。 ”梁冠伦表示 ， 大源村坚持“生态第一、环境优先”的治理理念 ， 推进拆违、“散乱污”场所清理等重点工作 ， 释放更大发展空间 ， 推动城市功能和品质不断提升 。
据了解 ， 大源村强力整治产业低端、建设无序问题 ， 增强高质量发展驱动力 。 一方面 ， 编制整治计划和村庄规划 。 规划提出“智美云谷 ， 活力大源：广州老城市新活力基层治理创新示范区”的总体定位 ， 通过清违法建筑、清黑臭水体、清低效产业 ， 完善公共空间和民生设施 ， 实现空间、功能、治理全面升级 。
【松鼠热点|电商发展“源”，大源村蝶变｜产业集聚化】另一方面 ， 制定《大源村集体土地上房屋分类处置指导意见》 ， 明确强制拆除一批、暂时保留一批、依法没收一批、有效整改一批 ， 计划3年抽疏拆除三分之一建筑物332万平方米 ， 新建公园56个 ， 人均公园面积从0.1平方米增加到11平方米 ， 新增公共服务设施106处、停车场等市政设施110处 ， 道路密度提升到8km/平方公里 。
同时 ， 大源村有序推进城市更新 。 结合社区网格划定20个更新单元 ， 成熟一片、推动一片、减量提质、滚动实施 ， 目前 ， 已制定16单元首期启动区更新改造实施方案 ， 探索“政府收储”和“更新改造”组合出让的综合治理模式 ， 其中将收储容发物流地块面积约17.3公顷（260亩） ， 改造旧村面积约24.02公顷（360.3亩） ， 实现居住、产业、环境品质全面升级 ， 政府、社会、村民多方共赢 。
采访人员在大源村看到 ， 16单元的启动区地块已基本完成清拆平整 ， 大片“熟地”静候建设 。 “释放出的土地资源将引入高端产业 ， 推动大源高质量发展 ， 也将给村民带来实实在在的收益 。 ”梁冠伦说 。
松鼠热点|电商发展“源”，大源村蝶变｜产业集聚化
文章图片
大源村河涌整治后 ， 两边修建的新型绿道
专家声音：
要打好交通和生态两张牌
大源村的发展 ， 要放到更大格局中去谋划 。 随着广州城市的发展 ， 大源村的区位优势越来越凸显 。 大源村位于白云区东南部、和龙科技创新谷南端 。 20公里范围可达白云国际机场、广州火车站、广州北站等重要交通枢纽 。
此外 ， 华南快速干线从村域范围内穿过 ， 正在建设中的广佛环线城际设有大源站 。 大源村规划以广佛环城际大源站TOD为核心 ， 引入上下游资源服务体系 ， 从低端低效的传统淘宝电商、仓储物流产业转型升级为以商业商务、科技研发产业为主的区域商业中心、文化创意和科技创新中心、现代物流总部基地 。
大源村位于白云山、凤凰山、帽峰山包围之中 ， 山林清幽 ， 溪水潺潺 ， “青山绿水”的良好生态也将成为吸引高端产业入驻的重要优势 。 采访人员注意到 ， 大源村在发展规划中特别注重“守护”山水生态资源 。 大源村提出以“看得见山、望得见水、记得住乡愁”为原则 ， 规划打造“路-城-山”的多层次天际线 。 此外 ， 在通廊以及河涌沿线还将布置多处城市公园 ， 串联“生态公园-社区公园-口袋公园”的公园绿地系统 ， 营造“蓝脉绿网” 。
华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚表示 ， 城市轨道交通站点和良好生态环境将成为大源村发展的两张王牌 。 “在当下城市发展中 ， 快速轨道交通站点具有重要的作用 ， 在站点1000米、2000米范围内将集聚高端产业、人才资源、大量居住人口 ， 成为城市发展的重要节点 。 ”胡刚认为 ， 大源村要用好交通站点和生态两个优势 ， 导入高端产业 ， 发展商务经济 ， 主动承接城市中心区创新产业和商务资源的外溢 ， 为大源高质量发展注入新动力 。
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