楼市灭霸|人均分红4.2万！广州最富城中村喜提拆迁，大石要起飞了
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撰文 | 55
我有一个广州白云区的朋友 ， 有一次吃饭时他说：
“感觉广州处处在拆迁 ， 我家那边说了好几年 ， 一直也没动静……”
看着他羡慕的神色 ， 我非常理解 ， 他爷爷奶奶在村子里好几栋房子 ， 要是遇上拆迁 ， 我这个朋友分分钟变成富三代都是有可能的 。
然而 ， 拆迁虽香 ， 在城中村数量庞大的广州 ， 机会却不是那么容易等来的 。
最近 ， 一个城中村的旧改项目引起很多房产人的关注 ， 因为这个村 ， 不是普通的村 ， 而是被称为“最会赚钱”的广州旧村 ， 甚至有称村民人均分红高达4.2万！
这就是番禺区大石东联村 。
这不仅是番禺大石片区敲定的第一条旧改村 ， 也是2020年番禺首次公开签约的旧改村 。
接下来 ， 让我们一起看看 ， 这个“吸金”能力一流的广州城中村的真实面貌！
最会赚钱的城中村 ， 人均分红高达4.2万
东联村位于番禺区大石街中心地段 。
北临近洛溪、南浦板块 ， 南临广州南站、长隆板块 ， 且地铁3号线、2号线、7号线环绕 ， 坐拥片区醇熟配套 。
截止2019年11月 ， 广州市已完成测量的待改造城中村中 ， 2018年集体收入年入3000万元以上的有6条城中村 ， 其中大石街东联村以年入9986万元在45条村中排名第一 。 （南都大数据研究院城市更新课题组统计）
（数据来源：南都大数据研究院城市更新）
东联村不仅收入排名第一 ， 其人均分红亦位居第一名！
在2018年 ， 东联村人均分红达2.6万元 。
而2016年是顶峰 ， 人均分红高达4.2万元！
什么概念？一个三口之家 ， 一年拿的分红 ， 比一个工薪阶级拼死拼活一年赚的辛苦钱还要多！
一旦拆迁完成 ， 可能拿到更多分红！
真是人比人气死人有木有？
除了分红 ， 东联村也是一个十分赚钱的城中村！
截止2019年3月 ， 该村户籍人口仅2907人 ， 然而总人口却达到24109人！外来人口数量很庞大 ， 而村民们主要以房屋出租、厂房出租收入为主 ， 十分吃香 。
根据2020年4月东联村收支情况公布表显示 ， 当月经营收入包括厂房出租、铺位租金等 ， 合计约309万元 。 （乐居网广州）
这么说可能没感觉 ， 对比下 ， 隔壁山西村 ， 2020年5月的当月收入仅约为10.7万元 。
商业配套异常发达 ， 卫生环境却是痛点
走访东联村 ， 我们可以感受到这个村子是一个秩序中带着混乱 ， 繁华中带着荒僻的两极之地 。
首先 ， 村子实际上离最近的大石地铁站需要步行20分钟 ， 一般上班族都是搭乘摩的去搭乘地铁站 ， 这实是不方便之一 。
走到村口 ， 印入眼帘的便是大型的大石家私城 ， 和世纪华联购物城 ， 一股浓浓的商业气息扑面而来 ， 彰显着不普通的配置 。
走进去 ， 村子有东联农贸市场 ， 东联步行街 ， 以满足人们四面八方的生活需求 。
上到典当行、珠宝铺 ， 下到风水算命、按摩调理 ， 应有尽有 ， 一个个外地来的生意人 ， 守着一间间几平米的店铺 ， 铺成了悠长的步行街 。
小编走了一通 ， 发现这里物价十分便宜 ， 衣服均价不超过50元 ， 女生们喜闻乐见的美甲店最低19.9元起 ， 比广州普遍的美甲店便宜了一半以上的价格 。
要不是小编是个男生 ， 都想冲进去做个美甲了！
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