房价|楼市“警报”拉响，官媒发声，炒房客“难”了，买房人考验也来了
在刚进入下半年 ， 楼市就开始“按耐不住”了 ， 开始“火”起来了 ， 不管是地价还是房价 ， 整体都有一些涨势 ， 尤其是一些地区出现了“万人摇”的盛况 。 房价涨了 ， 很多人都认为买房是一件很“值得”的事情 ， 所以 ， 为了买上一套房 ， 而是绞尽脑汁 ， 想方设法 。
而调控出现之后 ， 楼市降温了 ， 房价也没有疯狂的涨势了 ， 而大家对于买房这件事 ， 也开始“慎重”考虑了 。 而现在 ， 一些地区的楼市又出现了“过热”的现象 ， 让不少买房人再次坚定买房 ， 买到就是赚到 。
除了房价稳中略涨 ， 土地市场也逐步活跃起来 。 受疫情影响 ， 一季度房企拿地几乎暂停 。 二季度以来 ， 房企拿地积极性逐步提升 。 6月底 ， 杭州、厦门等地的土地市场 ， 均出现了高溢价率地块出让的情况 。
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在此情况之下 ，不少人认为新一轮房价上涨又要开始了 ， 于是一些“看涨”的声音也是陆续出现了 。 前几天 ， 经济学家马光远就发表了名为《房价股市双飞 ， 背后的道理我讲过一万遍了》的文章 ， 表示：“好房子还是有投资价值的”
除了马光远之外 ， 著名楼市专家刘全就发表了名为《房价永远上涨论 ， 是绝对真理》的文章来鼓吹房价永涨 ， 认为未来中国的房价依旧会保持上涨趋势 。 正如这一系列的情况和言论的出现 ， 让楼市涨声再起 。
可是 ， 对于大多数的购房者来说 ， 并不希望房价继续上涨了 ， 房价过高 ， 容易带来很多“恶果” 。 最直接的影响 ， 就是让购房者的买房成本增加 ， 另外 ， 由于大家担心房价会越来越高 ， 也会着急入场买房 。
不仅增加楼市需求 ， 哄抬了房价 ， 社会上的资产都流向了房地产行业 ， 从而挤压了实体经济的发展 。 另外 ， 房价过高也不利于楼市的长远发展 ， 一直以来 ， 很多人都认为楼市是存在“泡沫”的 ， 所以 ， 很多人并不赞成房价太高 。
而对于高房价形成的原因 ， 很多大佬也发表过自己的看法 ， 比如曹德旺认为 ， 房子本身是一堆钢筋水泥 ， 而高房价则是被炒起来的 。 还有黄奇帆 ， 也是一针见血 ， 他认为 ， 房价上涨和炒地皮有关 ， 控制了土地价格 ， 房价也就涨不起来了 。
可以说 ， 高房价形成的原因中 ， 和一个字是离不开关系的 ， 那就是“炒”字 。 而现在 ， 房地产市场显现出一定回暖迹象 ， 甚至有个别城市出现楼市过热情况 ， 而这些城市之中 ， 所呈现出来买房盛况 ， 也不乏存在“炒作”的成分 。
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为了让降温的楼市 ， 不被炒作起来 ， 于是 ， 多地也是拉响了“警报” ， 楼市调控政策开始收紧了 。 7月以来 ， 已有3地收紧调控政策 ， 杭州、宁波等加码调控新政 ， 进一步说明部分城市非但不会松绑购房政策 ， 反而会进一步加码 。
中原地产研究中心统计的数据显示 ， 今年上半年 ， 国内各大城市密集发布了304次房地产调控政策 ， 刷新了半年度调控次数的历史记录 。 6月份 ， 房地产调控政策次数达31次 。
可见 ， 对于楼市的调控是不会止步的 ， 只要是房价有一些风吹草动 ， 都会被及时调控的 。 不仅多地有所行动 ， 官媒也紧急发声了 ， 近日 ， 人民日报发表了一篇名为《楼市回暖仍需坚持“房住不炒”》的文章 。
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其中明确指出 ， “房住不炒”仍然是房地产发展不能触碰的底线 。 业内专家表示 ， 当前楼市炒作之风日盛 ， 需要在监管上创新手段 ， 在政策上落实落细落小 ， 对于违规炒作投机者要严格监管 ， 惩罚不能隔靴搔痒 。
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