物业|是时候取消物业了？官媒“表态”！新规下，业主将“躺赚”一笔钱
【物业|是时候取消物业了？官媒“表态”！新规下，业主将“躺赚”一笔钱】央行前一段时间公布了今年第二季度城镇储户问卷调查报告 ， 有趣的是 ， 报告显示 ， 对于下季房价的预期 ， 仅仅只有13.2%的居民预期“下降” ， 而预期“上涨的基本不变”的受访者却占到了74% 。
文章图片
显然 ， 绝大多数城镇居民是不希望房价下降的 ， 那为何会这样呢？其实原因很简单 ， 因为大多数居民家庭财富都已经被房子给“套牢”了 ， 他们自然不希望房价下降 ， 若是房价下降了 ， 那也就意味着自己的财富将缩水 。
当然了 ， 对于这些人来说 ， 其实他们不仅仅是不希望房价下降 ， 甚至还希望房价上涨 。 不过 ， 就目前看 ， 房价大幅度上涨的可能性是没有的 ， 因为多地楼市调控都已经念起了“紧箍咒” 。 就在本月 ， 宁波市以及东莞市、杭州市还发布了新政策收紧楼市调控 。
文章图片
对于那些还没有买房的人来说 ， 多地调控念起“紧箍咒”是一件好事情 ， 因为这意味着房价大涨的可能性越来越低 ， 买房这件事情离自己也越来越近 。
不过 ， 这里笔者要给大家泼冷水了 ， 因为并不是说买了房子之后就没有“麻烦事”了 。 买了房子的人都知道 ， 物业一直都是一个让人头疼的“大问题” 。
随着我国房地产行业蓬勃发展 ， 物业行业发展的也是越来越快 。 但是近些年 ， 却有很多业主表示物业“变味”了 ， 有一些物业甚至给人一种“反客为主”的感觉 。
文章图片
其实 ， 物业和业主之间的关系十分简单 ， 业主向物业交费从而享受物业给自己提供的各种服务 ， 而物业则收取业主的费用按照约定去履行相应的义务 。 但是就是这简单的关系 ， 却常常出现纠纷 。 产生纠纷的原因有很多 ， 但是归根究底无非这几个—物业服务太差但是收费却不低；收支不透明；私吞广告收益等等……
为了治理物业乱象 ， 《民法典》中制定了新规定 。 国家指出 ， 物业维修资金要求定期公布 ， 并且物业公司不得利用自己相对强势的地位 ， 用断水、断电的方式去催收物业费 。
文章图片
另外 ， 国家还提出物业建设企业利用业主的共有部分产生的收入 ， 在扣除合理成本之后 ， 应该属于业主共有 。 为了方便大家理解这句话的意思 ， 笔者在这里简单的给大家举一个例子：
大家也知道 ， 现在有很多小区内的电梯等公共区域都贴满了广告 ， 之前很多业主都不明白广告收入究竟算谁的 。 现在笔者可以告诉大家 ， 新规下 ， 这笔钱属于业主 。 这也就意味着 ， 新规出台之后 ， 业主将“躺赚”一笔钱 。 之所以这么说 ， 是因为之前这笔钱是一笔“糊涂账” ， 很多业主都不知道这笔钱究竟归谁 。
文章图片
估计有人看到这里 ， 会问这样一个问题 ， 既然物业乱象这么多 ， 那为何不“取消”物业呢？其实 ， 就这个问题 ， 新华网客户端也“表态”了 。
7月4号 ， 新华网客户端转载了一篇名为《物业不应是城市“火药桶”》的文章 。 其中指出了物业乱象的确存在 ， 说起部分物业的所作所为 ， 业主是一肚子苦水 。 在这样的背景下 ， 取消物业的呼声也是不绝于耳 。 但是在没有找到更好的替代方式的时候 ， 物业有存在的价值 。 而且 ， 在现实生活当中 ， 还是有许多物业十分负责 ， 所以不应该将其“一刀切”对待 。
推荐阅读
- 债基|选好基金后，什么时候应该买入？什么时候应该卖出？
- 股票|为什么有人主动向你推股票的时候，要小心行情快结束了？
- 包子君|行情好的时候，很多基民在“赎旧买新”……
- 股票|如果不想再穷下去，晚上睡不着的时候就看看，什么是“股神思维”
- 房地产|徐家汇：优质商圈隐蔽高比例自有物业价值霸主
- 草根创业|什么时候最容易被收割？
- 买车|买车的时候是订车等一会好还是直接提现车好
- 晨财经|美高粱船原路返航，猪肉订单接连被取消，美农：或将有巨大的损失
- 小幽|太壕了！糖小幽缴纳6万物业费，网友扒出她和Doinb的1400平婚房
- 三国|换个角度看三国之：人生总易在巅峰的时候，走向灭亡