何五有料|未来趋势线上线下相结合，加快卖房效率为主，现阶段来说不太可能
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首先 ， 碧桂园网上卖房目前在我看来 ， 很难 ， 非常难 。 线上卖的是什么 ， 是大数据 ， 分析下客群 ， 但是实践下来水分很大 。 远没有线下中介来的精准高效 。 线上获客成本也很高的 ， 甚至很多时候比线下都要高 。 比如疫情隔离期间 ， 开发商一拥而上搞直播 ， 还动用薇娅 。 最后结果呢？卖优惠券而已 。 这种券说真的如果不买房 ， 毫无用处 ， 如果要买房 ， 会谈的客户不用优惠券说不定也能申请到这个折扣 。
至于直播最终结果 ， 大家看到大力宣传的海报了吗？但为什么这么做 ， 因为开发商和直播平台心里都没底 ， 试水而已 ， 优惠券无伤大雅 。 为啥火到不行的直播放到房产就不怎么灵了呢？就是我最开始说的问题 ， 离不开线下看房 。 房子这种东西 ， 是需要真人实体去感受的 。 样板房都可以做微缩 ， 尺寸上搞动作让人感觉很大 ， 光看线上给你拍一下 ， 你扪心自问会下单买三四百万的东西吗？
更何况有些人还要看周边配套 ， 居住环境 ， 交通出行 。 甚至早年还要教程让人晚上白天分别实地考察买房的 ， 现在转线上 ， 这是解决不了的 。 有人说VR ， 有幸再下也接触过VR看房 。 这玩意儿只能说一个噱头 ， 开发商早玩过了 。 结果就是 ， 当个吸引人气的大玩具还行 ， 真要转线上 ， 甚至代替实地看房 ， 任重道远 。 这种中间可能还有数据造假的问题 。
现在看到很多开发商愿意尝试线上开品牌店 ， 愿意拿出看上去很噱头的价格 ， 只能说在电商的大形势下 ， 开发商其实内心是很愿意转线上的 ， 另外疫情对很多开发商来说影响是挺大的 。 不过更大的影响是融资渠道被收紧了 ， 融不到钱了 。 或许买房转线上是大势所趋 ， 但是这中间的链路很长 ， 涉及到的利益很多 ， 不知道要哦动多少人的蛋糕 ， 未来的最可能的趋势开始线上线下相结合吧 ， 加快卖房效率为主 ， 完全剥离 ， 现阶段来说不太可能 。
个人这边觉得碧桂园的安全问题十分严重 ， 前几年时候家里给我买了套碧桂园的精装修别墅 ， 当时总价在500w左右吧 。 今年交房我们家打算自己重新装修 ， 装修过程发现碧桂园在装修的时候把房子的承重梁打穿了 。 后续维权也很麻烦 ， 一直扯皮 ， 还好家里认识当地建科院的领导请过来和碧桂园方面协商才搞定 。 后来问了一下发现隔壁两家邻居也有同样的问题 ， 其中一户是我们当地一家三甲医院的副院长 ， 发现了大半年一直扯皮没有解决 。
【何五有料|未来趋势线上线下相结合，加快卖房效率为主，现阶段来说不太可能】小区剩下的住户是否有这个情况我就不清楚了 。 以后安全隐患有的受的 。 所以各位要买碧桂园的房子前先衡量一下 ， 这个公司的住房安全问题真的很严重 。 我们家里买之前也有看过碧桂园安全方面的负面新闻 ， 觉得好歹买的是别墅 ， 也算是当地收入比较好的人群了碧桂园应该会更注意这些安全问题 ， 应该不会落在自己头上 ， 结果也是这个样子 。
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