湖境|绿城湖境云庐事件后续：实地走一遭，漏筋＋同槽！
“
有此绿城，何必其他。
” 这曾是在杭州买房人的愿景。
但，湖境云庐在历经了这几个月的纷扰后，业主被
绿城一系列“高姿态”
的操作寒了心：
5月10日，业主就公区减配、精装标准虚高、无精装预算明细、违规收取改造费.......等问题与绿城的交涉，得到的回复都是“不整改”。
5月11日，业主代表们在闲林街道信访科与开发商绿城的代表又进行了沟通。绿城代表表示项目暂无调整空间。
5月14日，第一篇洗白文出炉，文中大意为口碑好，不如赚钱好，买了绿城新房的业主都要理解。
5月28日，第一次政府相关部门牵头协商会，结果甚微。
6月3日，第二次协商会，所有重点诉求绿城方都拒绝的干干脆脆。
6月17日，房管局下发书面整改通知函。
6月23日，第二篇洗白文出炉，文中把绿城塑造成“苦主”，且摆出绿城退房底线论，把业主塑造成了无理“房闹”。
6月25日，多位业主提出“退房”，要求绿城给到退房方案。
【 湖境|绿城湖境云庐事件后续：实地走一遭，漏筋＋同槽！】截止发稿前，绿城未给到退房方案，该事件停摆中。
本以为此事件，是因
虚假宣传、公区减配和装修“注水”
诱发的问题，跟本身质量无关。
但，
说好的“质量好”呢？
- 业主爆料 -
6月29日，余杭质监站的工作人员和业主代表一起对湖境云庐实体交付样板房进行了检查。得到的是质监工作人员的频频摇头：“
这些东西用在一两万的楼盘还差不多
”、 “
举报是属实的，样板间质量确实不合格
”等言论。
具体问题如下：
窗体边渗漏霉变，且窗框表面出现锈斑痕迹。
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吊顶表面出现霉斑。
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墙面乳胶漆开裂严重。
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地面大理石有明显裂痕。
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地面基层不平导致地板出现倾斜。
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阳台隔墙轻质砖开裂导致外立面深度
裂痕
。
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厨房石英石台面划横严重。
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亚克力浴缸，整体侧面透光，材质较薄。
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背景板木墙倾斜。
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门窗问题多，质量堪忧。
1）阳台推拉门的
固定件无法保证推拉的竖向水平
，导致半年后的现在
整体倾斜，无法密闭，门栓保险扣撞击门框，内部也磨损了
。样板房所有门把手都是松松垮垮，随时报废。
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2）阳台入户的
隐形纱门功能落后，没有自动回收功能
；中间无磁条密闭，防蚊虫功能堪忧；纱盒材质过软，稍微用力就会导致弯曲变形，存在严重安全隐患。
来看段视频，阳台的推门多费劲才推开。
3）厨房的推拉门一般小孩老人完全无法推动。因为
吊柜采用普通结构材质，无法支撑整个门，导致门扇倾斜
，关闭时，上下缝隙大，用不了多久轨道就会变形，甚至有脱落的隐患。
- 跑盘问题 -
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北次卧的一处剪切力墙开槽内存在露筋情况，且在露筋部位可见钢筋存在偏位。虽并非主筋，但以此情况推测剪切力墙体内部有可能存在钢筋偏位的情况。
钢筋偏卫需要考虑是否影响到
墙体的设计载荷标准
。建议业主沟通开发商排查该区域其他钢筋是否如所漏钢筋一样的偏位倾斜。
? 主卫区域存在一处水电同槽问题
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- 楼盘现状 -
外立面
OUTER FACADE
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目前整体进度外立面脚手架还未拆除。还未见整体情况。
小区园林
GARDENS
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