石林花开|客户买房子不喜欢一楼和顶楼，为什么？
文章图片
大家好 ， 我是链家小全 。 前面的内容讲了税费和贷款的政策 ， 比较抽象 ， 最近这几期 ， 小全会和大家分享客户在上门咨询时 ， 问到的和生活相关的问题 。
很多客户在挑选房子的时候 ， 一开始就抛出了“不要顶楼 ， 不要一楼”的要求 ， 顶楼和一楼真就这么十恶不赦吗？今天这一期小全就和大家探讨一下 。
其实啊 ， 顶楼和一楼也是一些客户的忠爱楼层 ， 他们也是各有优缺点的 ， 只要把存在的问题处理好了 ， 就不必担忧了 。
（1）顶楼的优缺点
很多人害怕顶楼是有历史根源的 ， 房龄比较老的房子因为当时的施工水平有限 ， 很多房子顶楼会存在漏水的问题 ， 还有就是隔热没有做好 。 这就导致夏天非常闷热 ， 梅雨时节或者遇上大暴雨墙体会渗水 ， 居住体验很差 。 有过这类体验的人再去买房的时候就很忌讳顶楼 。 事实上 ， 现在房龄新的房子楼顶都会做好防水和隔热 ， 房子的施工水平也比以前高了 ， 一般都不会出现这样的问题 。 顶楼由于没有遮挡 ， 采光会非常好 ， 视野也十分开阔 ， 景色也很美 ， 再者 ， 顶楼的价格往往会比较低 ， 也得到很多年轻人的青睐 。
（2）一楼的优缺点
【石林花开|客户买房子不喜欢一楼和顶楼，为什么？】
提到一楼 ， 很多人的反应是“一楼太潮湿了 ， 容易得风湿” ， “我住一楼的时候 ， 冬天内裤一个星期都不干”等等 。 这是因为一楼离地表近 ， 容易导致室内外温度差 ， 再加上 ， 采光少 ， 通风相对差 ， 水气难以外排 ， 从而冷凝成小水珠 。 潮湿容易使家具发霉 ， 生锈 ， 还会影响人体健康 。 除了潮湿之外 ， 一楼容易被树木遮挡 ， 采光差 ， 蚊虫也比较多 。 听起来确实很可怕 ， 其实一楼的优点也不少的 。 一楼出行十分方便 ， 不用去等电梯或者爬楼梯 ， 一楼往往都会赠送花园或者天井 ， 使用面积更大 ， 而且不用担心停水 ， 遇上水管维修 ， 楼上2天没有水了 ， 一楼还是有水的 。 至于潮湿问题 ， 我们是可以改善的 ， 比如在房间堆放生石灰包 ， 干沙包等吸潮 ， 或垫高 ， 采用防潮材料 ， 安装除湿机等等 ， 这样就可以很大程度上缓解潮湿了 。 在现实生活中 ， 很多客户买房子给年迈的父母居住 ， 也是很喜欢一楼的 。
顶楼和一楼还有什么其他的优缺点 ， 欢迎有居住体验的朋友在评论区留言分享哈 。
推荐阅读
- 未来|周静：在不确定的世界里，做品高确信对客户有价值的事
- 试验|[路演]苏试试验：公司客户涵盖5G通信、AI等新兴行业
- A股三大股指集体高开|A股三大股指集体高开 沪指涨近1%创业板指涨1.7%
- 客户|“凶宅”还能当噱头吸引客户？中介为卖房太“拼”
- 视觉|客户关系管理软件“Copper”视觉形象升级
- 观点评论|企业获客难？开发小程序，客户裂变式增长
- 公司|[公司]迈瑞医疗：通过此次疫情 公司呼吸机等产品大量进入高端客户群
- “凶宅”还能当噱头吸引客户？中介为卖房太“拼”
- 防洪|河南防汛应急响应Ⅳ级升Ⅲ级
- 希味淡|温岭人的童年零食，10元只买3个，出炉遭疯抢，甜到心里美如花开