民谣与诗|拍日本vlog的UP主自杀了，去日本生活的中国人，你们过得好吗？( 五 )
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▲改造前 ， 麦斯威尔在京都的一户建房子 。 摄影/麦斯威尔
此外是网上传了很多、但不完全正确的信息：就是民宿法出台之后 ， 所有民宿只能做180天 。
但实际上有很多不同牌照可以去申请 ， 最大的叫酒店牌照 ， 还有就是简易宿所 ， 也叫小旅馆牌照 ， 这两种对于营业天数都没有任何限制 ， 可以全年营业 ， 我们申请的就是这种 。
最低的就是民宿牌照 ， 一年只有180天时间可以经营 ， 东京、大阪、京都可能都会有不同的规定 ， 需要很详细地去了解 ， 在购买前可以去咨询专门的民宿运营代理公司 。
Q8：在日本买房和生活需要什么样的签证？
如果只是前来买房投资 ， 办旅游签证就行 ， 比如三年多次往返 ， 一次最多能呆半个月 。
我们目前在通过民宿去申请经营签证 。 如果你购入了资产 ， 开展民宿业务 ， 可以通过日本的律师去申请 。
前几年会一年一年发给你 ， 第二年续不续取决于第一年的经营状况 ， 比如发现你根本没有经营 ， 或经营得一塌糊涂 ， 看不到你继续经营的可能性 ， 就不发给你了 。 如果你在持续踏实经营 ， 带来客人 ， 虽然挣钱不多 ， 但越来越好 ， 就会继续发给你 。
申请永居的话需要呆满五年 ， 我们目前还不想这些事情 ， 先把事做好 ， 到时再来决定要不要走这一步 。
此外就是学生签证和工作签证 。
学生签证简单 ， 报一个语言学校就可以拿学生签证 。 工作签证的话会难一些 ， 当然需要你在日本有一份工作 ， 公司能帮你办签证 。
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▲京都路边的一户建房子 。 摄影/麦斯威尔
@陈阵
最初是去日本旅行的时候 ， 在岚山看到虹夕诺雅 ， 很喜欢 ， 想在它旁边有自己的房子 。
一个朋友知道我喜欢那里 ， 发现了一个很不错的房子 ， 拍了照片给我 ， 我直接就找中介买了 。
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▲京都郊区 。 摄影/陈阵
买了后做了一段时间民宿 ， 新政策出来后 ， 就没有做了 ， 我们这个房子只能拿180天的牌照 ， 就没有去办 。
而且日本请人工太贵了 ， 在大理请个打扫卫生的大姐 ， 一个月2000块钱就够了 ， 京都没有1万块下不来 。
日本但凡有人工的地方都很贵 ， 它是一个平等社会 ， 只要辛勤劳动 ， 收入都差不太多 。
日本有几大贵 ， 第一贵是交通费 ， 日本人很多都不开车 ， 周末才开 ， 平时工作都是坐电车 。
然后蔬菜贵、水果贵 。 苹果一个要10块人民币 ， 一个白菜要20块 。 他们是保护农民的 ， 但凡是农民出产的东西都很贵 ， 所以农民的收入很高 ， 很容易达到城市的生活水准 。
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▲《在京都小住》剧照 。 京都的咖啡馆
在京都生活了两年 ， 冬天很冷 ， 夏天很热 ， 它三面环山 ， 热气出不去 。
后来我在全日本到处找 ， 想找像大理这样的地方 。 有一次 ， 朋友偶然带我来了琵琶湖 ， 一下就喜欢上这里了 。
琵琶湖790平方公里 ， 面积有洱海加滇池等所有云南的湖面积之和 。 夏天不热 ， 冬天不像京都那么冷 ， 因为有湖调节气温 。
那时看到湖边有一处温泉酒店 ， 我自己一个人住了五天 ， 把周边探寻了遍 。 后来就在附近买了房子搬了过来 。 房子前面是湖 ， 后面是田野 ， 路很平 ， 没有高低起伏 ， 可以散步 。
购买很简单 ， 有护照就可以买 ， 很难贷款 ， 我买的两套房子都是全款 。
湖边的房子相当于在乡下 ， 日本乡村的房子空的很多 ， 没人买 。 离京都有点远 ， 差不多1个小时的车程 ， 坐火车去大概半个多小时 。 也因为这样 ， 价格也很便宜 ， 还不到50万 ， 只是岚山房子的零头 。
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