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羊城晚报|二季度市场恢复好于预期 百强房企上半年销售追平去年同期

：原题为_羊城晚报|二季度市场恢复好于预期 百强房企上半年销售追平去年同期。
百强房企上半年销售追平去年同期
整体而言 ， 二季度市场销售恢复情况好于预期
机构数据显示 ， TOP100房企今年6月实现全口径销售金额14517.2亿元 ， 环比增长33%；上半年 ， TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降2.7% ， 但降幅自3月份以来持续收窄 。
整体而言 ， 二季度市场销售恢复情况好于预期 ， TOP100房企二季度操盘业绩规模高于去年同期 ， 其背后与房企积极推盘关系较大 ， 不少热点城市6月份推盘量创年内新高 。
克尔瑞研究中心数据显示 ， 房企半年考压顶 ， 项目推盘节奏加快 ， 28个重点监测城市新增供应明显放量 。 今年6月 ， 28个重点城市累计供应面积升至2961万平方米 ， 创年内新高 ， 环比增长21% ， 同比基本持平 。 过半城市供应同比转正 ， 福州、广州、常州等同比涨幅皆超40% 。
其中 ， 一线城市6月份累计供应264万平方米 ， 同、环比略有回升 ， 涨幅都在5%左右 。 北京、广州供应持续放量 ， 同比涨幅超30% ， 深圳供应持续偏紧 ， 同比下降35% ， 上海供应不增反降 ， 同比跌幅升至45% 。
在二、三线城市供应方面 ， 克尔瑞数据显示 ， 被监测城市中 ， 累计供应2697万平方米 ， 环比增长23% ， 同比持平 。 武汉、青岛、徐州等供应明显放量 ， 环比涨幅超50%；南京、福州更是翻倍增长；无锡、大连等供应明显放缓 ， 同比跌幅超40%；宁波、厦门等供应再现低迷 ， 同比跌幅皆超70% 。
在库存方面 ， 6月份 ， 多数城市供求比维持在0.8-1.2的相对平衡区间 。 因供应放量 ， 北京、福州等供求比快速回升至2附近 。 近半城市库存面积环比有所回落 ， 八成以上城市库存同比皆增 ， 武汉、青岛、重庆等同比增幅超40% 。 此外 ， 受惠于成交稳步回升 ， 多数重点城市消化周期继续收窄 ， 六成以上城市降至12个月以内 ， 杭州、重庆、常州等消化周期现已不足6个月 ， 但北京、大连等消化周期仍高于30个月 。
随着各大房企陆续发布6月份销售简报 ， 房企上半年销售业绩也浮出水面 ， 整体超市场预期 。
6月份 ， 市场热度持续 ， 房企去化加速 。 以越秀地产为例 ， 公司6月份实现合同销售金额约为117.25亿元 ， 同比上升约46%；实现合同销售面积约为51.4万平方米 ， 同比上升约30% 。
TOP100房企6月份实现全口径销售金额14517.2亿元 ， 环比增长33% ， 单月业绩同比增速自4月转正后逐月提升至13.8% 。 从累计业绩来看 ， 上半年 ， TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降2.7% ， 但降幅自3月以来持续收窄 。 整体而言 ， 二季度市场销售恢复情况好于预期 ， TOP100房企二季度操盘业绩规模高于去年同期 。
【羊城晚报|二季度市场恢复好于预期 百强房企上半年销售追平去年同期】(李采)


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