摩天大楼|从“拔高”到“限高”“降高” 摩天大楼热该降温了( 二 )
“目前国内的消防云梯举升高度一般为50米，个别消防车能达到100米，这意味着，100米以上的高层建筑一旦发生火灾，基本要靠建筑自身的消防系统来自救，这就比较被动 。”南京工业大学城建学院教授吕伟娅告诉科技日报采访人员 。
虽然有些高层建筑的公共活动场所会安装自动喷淋灭火系统，火灾发生时气温上升，引发自动喷淋灭火系统的喷头自动喷水灭火，同时启动消防水泵，作用时间达1小时，但喷淋系统出水强度不大，所以也仅能用于初期火灾的扑救 。
超高的建筑，同样不利于节能 。因为高层风力大，所以超高层的窗户往往封闭，仅依靠建筑内的空调、新风系统通风 。从能源角度来看，这是一种巨大的消耗 。在南京工业大学建筑学院教授汪永平看来：“摩天大楼人群聚集，而且通风性不是很好，遇到类似新冠肺炎这样的传染性疾病，安全隐患也更高 。”
此外，周琦指出，摩天大楼还会带来一些交通、生态难题 。例如，一栋500米的摩天大楼，往往可容纳上万人上班，早晚高峰，车流、人流会造成交通堵塞 。又例如光污染，看似轻巧的玻璃幕墙，会反射太阳光到附近诸多建筑中 。而摩天大楼群的底部，还会有风洞效应，形成很大的风流 。
建造需综合考量不能盲目追求高度
经过一个多世纪的发展，摩天大楼的建设技术已经相当成熟，但多位专家表示，现代人的居住体验应更崇尚节能、环保、回归自然 。
在中共中央、国务院印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中，对于建筑设计管理，提出了“经济、绿色、美观”的建筑方针，突出建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保，防止片面追求建筑外观形象的要求 。
“打造城市的天际线，需要将城市的经济发展程度、区位和美学等因素综合考虑 。”周琦说，综合土地利用效率、经济收益、得房率来说，100米左右的高度是适合居住和办公的，也是高层建筑最经济的高度；100—200米之间是合理的高度区间；200米以上的摩天大楼风荷载会大大增加、消防等级也会提高，得房率也大幅下降 。
他认为，在经济发达、人口密集的一线、二线城市，可以考虑建设200米以内的超高层建筑 。但对于三四线城市来说，经济活动没那么活跃，人口也不够多，建设需慎重 。
【摩天大楼|从“拔高”到“限高”“降高” 摩天大楼热该降温了】
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