第一纺织网|10亿拿下安徽淮北220亩建物流园！，胶东＂商超王＂的家家悦
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家家悦集团股份有限公司（以下简称“家家悦”）近日发布公告称 ， 为加快现代化服务业的发展 ， 完善现代产业体系 ， 促进经济结构调整升级 ， 实现优势互补 ， 家家悦集团计划投资10亿元 ， 在安徽省淮北市投资建设综合物流园、农产品加工等项目 。
上述综合物流园、农产品加工项目初步选址位于淮北相山经济开发区濉河北路以西 ， 省道202改线以南 ， 占地面积约220亩 ， 具体用地位置及面积、公共配套比例等均以淮北市人民政府规划部门最终批复及国土管理部门签署的出让合同约定为准 。
综合物流园、农产品加工项目按整体一次性规划 ， 分两期建设的原则实施：项目建设手续、施工许可证等办妥后 ， 项目一期工程开始建设 ， 一期工程预计在开工建设后12个月内完工并部分投入使用；项目二期工程 ， 在一期工程完工且投入使用后12个月内启动建设 。
家家悦表示 ， 项目建成后 ， 公司的物流配送能力将显著提升 ， 进一步拓宽了公司的物流配送辐射范围 ， 提升安徽及周边区域的物流配送能力 ， 并与公司现有各物流中心形成联动效应 ， 为公司的跨区域发展战略提供强有力的支撑 。 同时 ， 将进一步提高公司的生鲜运营和农产品深加工能力 ， 增强公司核心竞争力 ， 促进公司的长远发展 。
第一纺织网-俊马财经圈此前报道 ， 2019年11月 ， 家家悦以2.1亿元的交易价格收购安徽淮北市乐新商贸有限公司(下称“乐新商贸”)75%股权 ， 后者在淮北市拥有31个直营连锁超市 ， 门店的面积总计约109,491平方米 ， 并自建了支撑超市业务发展的物流中心和食品加工厂 。 2018年年度 ， 真棒集团实现营业收入6.67亿元 ， 净亏损2932.93万元；2019年1-9月实现营业收入5.54亿元 ， 净亏损2480.39万元 。
彼时 ， 家家悦表示 ， 本次交易完成有利于公司加快在全国的连锁网络布局 ， 积极拓展新的区域市场 ， 进一步扩大超市业务规模 ， 增强公司主业的经营能力和竞争优势 。
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安信证券分析师刘文正表示 ， 家家悦近年已相继成功进入河北张家口、安徽淮北、江苏连云港、内蒙古等地市场；相对山东省内 ， 这些扩张省份的超市行业竞争较为缓和 ， 区域零售商较少；通过收购当地优质企业 ， 对接自身供应链优势 ， 有利于能够快速打开市场提升份额 。 对于张家口、淮北两项重要收购而言：首先 ， 从地理位置来看 ， 张家口及淮北均为交通便利 ， 辐射范围辽阔的区域 。 张家口位于河北、山西、北京、内蒙交界处 ， 有北京奥运会协同效应加持；安徽淮北到山东、河南、江苏的省会城市均在300km辐射圈内 ， 未来空间广阔；其次 ， 从人口密度来看 ， 淮北人口密度极高 ， 属于安徽省内第二 ， 2h物流配送圈可以覆盖约四千万人 ， 相当于江西省的人口 ， 消费潜力有待挖掘 。 未来家家悦在山东省外扩张将瞄准人口密集、交通便利、辐射范围广阔区域 ， 继续稳步推进 ， 收购或者自行展店 ， 若有机会 ， 即不排除可能 。
刘文正认为 ， 就烟台威海地区而言 ， 家家悦现有规模及效率是其背后强大供应链能力的结晶 ， 表面上看 ， 在国内超市行业体现高分散度行业格局的背景下 ， 公司于烟威地区已获高市占率 ， 且凭借现有规模及效率 ， 获得领先同行的ROE水平 ， 并在社零增速放缓及电商分流双重压力下 ， 凭借高生鲜占比、大小店结合的前端业态 ， 外延内生稳健向好 。 事实上 ， 家家悦前端多项运营指标的优异实为其背后强大供应链能力支撑下的结晶 。
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