王仁宏|坚持“房住不炒” 地产领域融资仍是监管重点
北京联盟_本文原题：坚持“房住不炒” 地产领域融资仍是监管重点
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***北京7月3日电（王仁宏）日前 ， 银保监会印发《关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知》（简称《通知》） 。 《通知》明确 ， 坚持“房住不炒”政策 。 整治违规向房地产领域提供融资的金融机构是本次“回头看”的工作要点之一 。
据了解 ， 此次“回头看”政策涉及房地产领域融资的内容更加具体 ， 银行、保险、信托、金融资产管理和金融租赁五类金融机构监管要点在《通知》中均有提及 。
在银行机构方面 ， 将重点严查表内外资金直接或变相用于土地出让金或土地储备融资；未严格审查房地产开发企业资质 ， 违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资；个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房；流动性贷款、并购贷款、经营性物业贷款等资金被挪用于房地产开发；代销违反房地产融资政策及规定的信托产品等资管产品 。
在保险机构方面 ， 通知要求重点监管通过股权投资、不动产投资等方式违规向不符合政策要求的房地产公司、房地产项目提供融资 。
对信托机构的监管要点则包括：未严格执行房地产信托贷款监管政策 ， 向不满足“四三二”要求的房地产开发项目提供贷款；直接或变相为房地产企业提供土地储备贷款或流动资金贷款；以向开发商上下游企业、关联方或施工方发放贷款等名义将资金实际用于房地产开发 ， 规避房地产信托贷款相关监管要求；对委托方信托目的合法合规性审核不严 ， 为各类资金违规流入房地产市场提供便利；人为调整房地产业务分类、规避合规要求或规模管控要求 。
此外 ， 《通知》明确 ， 将对金融资产管理公司、金融租赁公司违规开展房地产业务行为进行监督整治 。
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