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控股|景瑞控股：6月销售额9.71亿元，同比下降32.63%

7月2日 ， 景瑞控股（01862.HK）发布6月未经审计的营运数据 ， 期内 ， 公司实现销售额22.05亿元 ， 同比下降32.63% ， 销售面积9.71万平方米 ， 销售均价为22711元/平方米 。
今年前6个月 ， 景瑞控股实现销售额76.70亿元 ， 同比下降24.95% ， 约完成预计的全年250亿元计划的30%；期内 ， 实现销售面积31.92万平方米 ， 销售均价为24029元/平方米 。
销售乏力并非仅出现在今年 。 2019年 ， 景瑞控股实现销售额约为251.59亿元 ， 同比下降0.31% ， 完成全年目标的89.85% ， 这也是景瑞控股首次出现销售额同比下跌的情况；销售面积为120.85万平方米 ， 同比增长4.05%；合同销售均价约20819元/平方米 。
对于2020年 ， 4月1日举行的景瑞控股2019年业绩沟通会上 ， 景瑞控股表示 ， 2020年计划推出货值约为355亿元 ， 预计70%多的去化率即250亿元左右 ， 预计整体销售规模与2019年基本持平 。
对于2020年的投资 ， 4月1日举行的景瑞控股2019年业绩沟通会上 ， 公司联席主席兼首席执行官闫浩表示 ， 2020年会适度增加土地储备 ， 以销售回款40%作为指标控制投资 ， 全年全口径投资计划90-110亿 。
闫浩表示 ， 不会去拿地王 ， 安全是首位的 。 以一二线核心城市为主 ， 新城市主要是完善成渝都市圈的发展 ， 也看重合肥 ， 会进一步完善长三角都市圈 。
【控股|景瑞控股：6月销售额9.71亿元，同比下降32.63%】闫浩也表示 ， 目前 ， 景瑞控股的土地储备仍偏少 ， 还不能支撑2年的发展 ， 希望2020年能在合适的价格以及保证盈利的基础上补充土地储备 。 今年受到疫情影响 ， 部分区域型中小房企资金链紧张 ， 景瑞将重点加强收并购 ， 并在财务、法务等方面严格把关 。
2019年 ， 景瑞控股合计获取10宗土地 ， 新增土地储备未130.0万平方米 ， 拿地总价为85.8亿元 ， 新增土地储备成本6601元/平方米 。 截止至2019年底 ， 景瑞控股拥有土地储备470.8万平方米 。
营收方面 ， 2019年 ， 景瑞控股实现营收132.9亿元 ， 同比增长17.9% 。 其中 ， 产业 务占总营收的93.1% ， 物业管理占比4.2% 。
利润方面 ， 2019年 ， 景瑞控股毛利润同比增长了5.4%至25.5亿元 ， 毛利率同比下降2.4个百分点至20.2% 。
景瑞控股成立于1993年成立于上海 ， 目前 ， 景瑞控股已形成五大业态的综合性平台包括 ， 景瑞地产、锴瑞办公、悦樘公寓、优钺资管及合福资本 ， 以轻资产、精细化、重运营为方向 。
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