深圳|董事会平稳换届万科跳出舒适圈打造新的竞争力
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6月30日 ， 万科在深圳召开2019年度股东大会 ， 并完成了第19届董事会换届选举 。
从最终投票结果来看 ， 这是一场平稳的换届 。
万科管理层与大股东深铁的董事席位依然维持3:3的比例 ， 深圳地铁3名非独立董事候选人分别为分别是深圳地铁董事长辛杰、总经理唐绍杰、副总经理李强强 。 万科管理层的席位数量与上届保持了一致 ， 仍为三席 ， 分别为董事长郁亮、总裁祝九胜、首席运营官王海武 。
祝九胜与王海武都是首次进入董事会 ， 他们的加入也在意料之中 。 祝九胜担任总裁两年多时间 ， 新晋首席运营官王海武曾任万科中西部区域事业集团首席合伙人、首席执行官 。
2017年6月30日 ， 万科董事会完成换届工作 ， 创始人王石卸任 ， 郁亮接任董事会主席 ， 深圳地铁入主万科成为第一大股东 。
如今3年时间已过 ， 股权之争落下帷幕、董事会换届顺利 ， 36岁的万科正朝着基业长青的目标奋进 。
换届延续平衡局面
此次万科董事会换届 ， 延续了上一届的平衡局面 。 由此看来 ， 继续保持万科的独立运作和市场化活力是双方的共识 。
3年前 ， 深圳地铁在万科董事会换届时表态 ， 始终支持万科的混合所有制结构 ， 支持万科的城乡建设与生活服务商战略 ， 支持万科的事业合伙人机制 ， 支持万科管理团队按照既定战略目标实施运营和管理 ， 深化“轨道+物业”发展模式 ， 为股东创造良好业绩 。 三年间 ， 深圳地铁一诺千金 ， 做到了“管资本”而非“管企业” 。
作为万科新当选的董事 ， 深圳地铁董事长辛杰 ， 同样表达了大股东对万科的支持 。
他表示 ， 将秉承对万科的“四个支持”承诺 ， 并全面支持万科发展 ， 不干预万科自主经营 。 辛杰还对万科过去3年的表现给给予了高度评价 ， 他认为万科是世界一流的市场化企业 ， 相信在郁亮的带领下 ， 万科管理团队能披荆斩棘 ， 更好地回报股东 。
对于外界猜测的深铁对万科设置考核指标一事 ， 辛杰予以坚决否认 ， 表示深铁一直严格履行承诺 ， 保持上市公司独立性 ， 不存在对管理层设置考核指标一说 。
作为第一大股东 ， 深圳地铁的支持 ， 为万科的发展保驾护航 。 郁亮亦指出：万科迎来了相对稳定的股权结构 ， 深圳地铁作为大股东 ， 支持万科的混合所有制和事业合伙人机制 ， 为万科经营管理创造一个良好发展的环境 ， 应该感恩和感谢所有股东以及帮助过万科的人 。
诚如郁亮所言 ， 现阶段 ， 万科股权结构达成了“历史性”稳定 。
据万科发布的2020年一季报 ， 截至3月31日 ， 深圳地铁作为第一大股东 ， 持股28.69%；过去两年一直加速减持的宝能系 ， 持股比例由2017年的25.4%降到1.14% ， 位列第九 。 据知情人士透露 ， 宝能目前持有万科的比例已低于千分之一 。
事实上 ， 引入深圳地铁后 ， 万科的发展空间有了更多想象 。
而在近期 ， 深圳地铁与万科之间的合作正在进入加速期 。 4月27日 ， 万科与深圳地铁首次联合以51.8亿元拿下佛山香港城地块 ， 时隔4年再次在大型TOD项目上开展合作 。
股东大会的前一天 ， 6月29日晚间 ， 万科公告称 ， 已与深铁签署备忘录 ， 拟成立一个股比50%：50%的合资公司 ， 关注深圳市新基建及轨道相关重点片区及重点项目 ， 探索粤港澳大湾区及其它重点城市的TOD 大型项目建设模式 。
“地铁集团作为‘三铁合一’的集团 ， 未来与万科合作的合资公司将会秉持市场化、法制化的原则 ， 一起探索‘轨道+物业’和站城开发 。 ”辛杰指出 ， 深铁未来跟合作伙伴一定是最优化的合作 ， 万科是世界一流的 ， 是行业翘楚 ， 是第一 ， 所以合作是永恒的 。
过去三年稳健发展
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