怀来县|河北怀来县取消住房限购 业内：环京楼市政策该调整了
北京联盟_本文原题：河北怀来县取消住房限购 业内：环京楼市政策该调整了
经济日报-中国经济网北京7月1日讯 近日 ， 一份落款日期为2020年6月10日的《怀来县人民政府关于废止部分规范性文件的通知》在网上流传 ， 其中提到废止怀来县于2016年12月发布的《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见(试行)》 。 这是否意味怀来县打响环京松绑第一枪？1日下午 ， 媒体从怀来县住房和城乡规划建设局得到证实 ， 该县的住房限购政策已经废止 ， 购房不再受套数限制 。
怀来县住房和城乡规划建设局相关科室的工作人员证实 ， 怀来县住房限购政策已经取消 ， 新房、二手房都可以购买 。 个人购买该县住房 ， 不再受套数限制 。
业内人士认为 ， 这意味着怀来县正式废除实施了3年多的住房限购政策 。
此前3年 ， 怀来县户籍居民购买住房限购3套(含新建商品住房和二手住房) ， 购置第2套住房的首付款比例不得低于35% ， 第3套不低于50%；非怀来县户籍居民在怀来创业、经办企业以及外来务工的人员在该县无住房且满足下列条件的(签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明) ， 限购1套住房 ， 首付款比例不低于30% 。
本文插图
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怀来县地处河北省西北部、张家口市东南部 ， 与北京市延庆区、昌平区、门头沟区接壤 ， 县城城区距北京二环德胜门100公里 。 辖17个乡镇、279个行政村 ， 总人口36.7万人 ， 总面积1801平方公里 。
中原地产首席分析师张大伟分析认为 ， 北京环京热点区域主要集中在东部与南部 ， 怀来作为环京的普通县城 ， 且在北部区域 ， 市场热度一直不高 。 “但作为环京限购真正松绑的第一例城市 ， 这代表了过去过于严格的环京市场逐渐到了调整政策的时候 。 ”
张大伟指出 ， 从过去的市场看 ， 环京的价值主要看交通 ， 所以过去最热点的区域是燕郊、大厂、香河、廊坊、永清、固安、涿州 。
“不过 ， 怀来政策需要关注是否会再次一日游 。 ”张大伟说 ， 最近几个月月 ， 全国已经有包括海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等10几个城市出现了政策一日游 。
【怀来县|河北怀来县取消住房限购 业内：环京楼市政策该调整了】“从廊坊环京市场看 ， 全国房地产市场过去三年调整最深的区域肯定是这个区域 ， 大部分区域房价已经下调接近一半 ， 这种情况下 ， 对于环京市场来说 ， 房价已经适合在北京置业难度比较大的刚需 。 而且开放落户 ， 也有利于这部分人才和劳动力真正的转移到环节就业、置业 。 松绑限购政策对于房地产市场来说 ， 肯定是利好 。 ”
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