经济学家圈|雅居乐雅城集团赴港上市 估值是个问题( 二 )
陈卓林1989年起家于广东中山的家具产业 ， 凡三十年时间 ， 这块业务陈卓林似乎一直没扔 ， 乃至发展到今天承接雅居乐楼盘的精装修项目 。 不过三十年时间只有这几项家具专利技术得以在招股书中拿出来列举 ， 确实令人浮想联翩 。
一块三十年时间的家具业务起码应该在专利层面有迭代技术出现 ， 还应有指导业务的领先概念 ， 更应该有跨平台融合的软硬件发明专利技术的闪现 ， 这些都没在雅城集团的招股书中看到案例 。 在5G场景下的家庭智能应用如何嵌入到家居业务中？智能家居又如何满足家庭、酒店、商场等不同场景的更新需求？雅城集团有无在此基础上的技术研究？这些问题的背后对应的概念是消费迭代、消费粘性、新青年的新需求 ， 也是资本市场真正希望雅城集团起码拿出一两个爆款单品来秀的肌肉 。
这些问题恐怕雅城集团是一时难以说清并给出答案吧？若如此 ， 一个主业依靠买房送精装修项目的公司 ， 什么样的估值合适呢？
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