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大摩财经|中国房企的洛杉矶丑闻：百万美元行贿案遭曝光( 二 )


我们下面就看看这些房企各自在洛杉矶的操作是怎样和惠泽尔联系上的 。
2017年 ， 洛杉矶市议会不顾多人反对 ， 批准了建于地震带上的一个深圳合正项目 ， 允许开发商合正集团拆除原有的九层豪华城市中心酒店（Luxe City Center Hotel） ， 并用两座摩天大楼取而代之：一座用于酒店 ， 另一座用于公寓 。 作为感谢 ， 合正集团承诺将长期支持惠泽尔 ， 包括拿出75万美元支持洛杉矶的有轨电车计划 ， 55万美元用于振兴百老汇计划 。
案件细节最多的当属深圳新世界 ， 据当地媒体Los Angeles Magzine和The Real Deal披露 ， 深圳新世界在洛杉矶的野心非常大 ， 该公司收购的洛杉矶市中心酒店原本只有14层 ， 但新世界想把这家酒店重新开发为一栋77层的大楼 。 从地图看 ， 这个酒店确实是黄金地段 ， 周边高楼林立 ， 对房企来说 ， 如果能在这里建建成77层的大楼 ， 那给惠泽尔送多少钱都不嫌多！除此之外 ， 新世界集团还申请将同样收购来的喜来登环球酒店从20层加建到31层 。
大摩财经|中国房企的洛杉矶丑闻：百万美元行贿案遭曝光
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洛杉矶市中心酒店（The LA Hotel Downtown）位置（图中红色标志处）
大摩财经|中国房企的洛杉矶丑闻：百万美元行贿案遭曝光
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新世界希望把前一张图中的小楼重建为这样的77层的摩天大楼
为了讨好惠泽尔这位“洛杉矶市规划和自然资源局局长” ， 深圳新世界的老板黄伟下了不少功夫 。
惠泽尔的助理埃斯帕萨在认罪时说 ， 新世界老板黄伟招待惠泽尔去过19次拉斯维加斯 ， 期间这位中国亿万富翁向惠泽尔提供了大量赌场筹码 。 而FBI调取的录像也显示惠泽尔在多个场合兑现了他的筹码 。
FBI表示 ， 惠泽尔住在拉斯维加斯大道上豪华的五居室赌场别墅 ， 每晚收费38000美元 。 惠泽尔前往拉斯维加斯的19趟旅行的总费用达到890388美元（不包括他受贿得到的赌场筹码） 。 最昂贵的单次旅行是2014年8月22日至25日的三晚住宿 ， 费用为138233美元 ， 这三天还拿走了价值13500美元的赌场筹码 ， 短短72小时的旅行花费了总计151733美元 。
这个钱是中国公司买单的 ， 中国公司的钱又是从中国市场上赚来的 ， 这就是我们应该关注这件事的理由 。
惠泽尔的助理埃斯帕萨在认罪书中还说他曾接受新世界集团提供的价值60万美元的抵押房产 ， 以帮助惠泽尔赔偿2014年竞选连任时一名女性对他的性骚扰指控 。 另外新世界为了讨好惠泽尔 ， 还曾单独给他20万美元现金 。
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检察官公布的赌场监控视频显示惠泽尔在拉斯维加斯的赌场出现
不光是美元和赌场筹码 ， 惠泽尔还收受了新世界大笔的澳大利亚元现钞 。
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检察官提供的图片：惠泽尔收受新世界的澳元现钞
深圳新世界董事长黄伟在中国获得了很多殊荣 ， 他曾担任了广东省政协第九届委员会委员 ， 曾获“深圳地产十大风云人物”、“深圳地产30年十大功勋人物“、”深圳地产十大贡献力人物“、”深圳地产十大创新人物、深圳市福田区企业家协会副会长、中国数字地产十大新锐人物 、“30年深圳最具城市贡献力地产领袖”等荣誉称号...这么杰出的一个人 ， 为什么一到美国就出了丑闻呢？到底是因为美国的环境不好 ， 还是说过去的荣誉本来就是面具？
看过新世界和合正在洛杉矶的操作套路 ， 我们可以找到一个明显的相似之处 ， 那就是他们的都是先买入容积率比较低的物业 ， 拿下之后迅速使用腐败手段获取重建和加高的指标 ， 加高后的商业体量是原物业的好几倍 ， 简单暴力不费脑子 。


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