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上市8年未果的东莞农商行再冲刺H股 涉房类贷款占比近33%( 二 )


上市8年未果的东莞农商行再冲刺H股 涉房类贷款占比近33%
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涉房相关类贷款占比33%


















作为赴港上市银行 ， 经营业绩自然成为市场关注的焦点 。 从数据来看 ， 东莞农商行近几年的盈利能力可谓十分亮眼 。

2017-2019年 ， 该行营业收入由87.75亿增至117.95亿 ， 年均复合增长率为15.9%；相对应的净利润由41.65亿增长至48.70亿 ， 年均复合增长率为8.13% 。

上市8年未果的东莞农商行再冲刺H股 涉房类贷款占比近33%
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资产质量方面 ， 2017年至2019年末 ， 东莞农商行的不良贷款率分别为1.29%、1.27%、1.00% ， 实现三连降 。 但截至2019年末 ， 该行资产减值损失为25.94亿元 ， 同比增加70.89% 。

资本充足率方面 ， 2017至2019年 ， 东莞农商行的资本充足率分别为14.06%、14.84%、15.30% ， 一级资本充足率分别为11.15%、12.09%、12.65% ， 核心一级资本充足率分别为11.15%、12.08%、12.63% 。

值得注意的是 ， 尽管业绩数据颇为亮眼 ， 但与其他农商行一样 ， 东莞农商行的业务也主要集中于东莞 ， 存贷款来源、网点布局也主要在东莞当地 。

数据显示 ， 截至2019年末 ， 东莞农商行资产总额达4612亿元；各项存款余额3099亿元 ， 各项贷款余额2058亿元 。 其中 ， 全行82.1%的贷款和99.1%的存款来自于东莞当地 。

此外 ， 招股书显示 ， 在2017年、2018年时 ， 该行也分别有95.7%、94.7%的贷款和97.4%、98.8%的存款源自东莞 。

网点布局方面 ， 招股书显示 ， 该行是当地拥有最多网点的银行 ， 全行506个网点中 ， 502个位于东莞 。

除此之外 ， 东莞农商行的涉房相关类贷款的集中度也较高 。

今年6月23日 ， 据中诚信国际出具的该行评级报告显示 ， 截至2019年末 ， 东莞农商行房地产、建筑业及个人住房按揭贷款合计占比达32.5% 。

同时报告表示 ， “房地产相关行业敞口较大 ， 近年来国家针对房地产行业宏观调控政策较为频繁 ， 房地产市场未来仍存在不确定性 ， 相关类贷款的资产质量值得关注 。 ”
上市8年未果的东莞农商行再冲刺H股 涉房类贷款占比近33%
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前九大股东为东莞民企 去年高管大换血


















截至目前 ， 东莞农商行总股本约57.4亿股 ， 股权结构则呈现两大特征：一是分散；二是股东多为当地企业及居民 。

招股书显示 ， 该行有83家法人股东和57512名自然人股东 ， 分别合计持有该行约23.72%和76.28%的股份 。

其中 ， 在东莞农商行前十大股东中 ， 前九大法人股东均为东莞当地民企 ， 且持股比例超过5%的法人股东只有粤丰投资 。 粤丰投资持有东莞农商行5.21%的股份 ， 是该行单一最大股东 。

除此之外 ， 该行持股超过1%的股东还有：东莞市康华投资集团持股2.61%；东莞市南方粮油持股1.74%；东莞市惠美装饰工程持股1.44%；东莞市海达实业持股1.29%；广东海德集团持股1.22%；东莞市建桦纸业和东莞市峰景集团各持股1.01% 。


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