GPLP犀牛财经|12 年三闯港股 IPO 突击降负债能否奏效，资金紧缺的大唐地产
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大唐地产在上市这条路上可以说真的很执着 。
5月31日 ， 大唐地产向港交所第三次递交了招股书 ， 此次递交距离上次递交的招股书失效仅隔了2天时间 。
据悉 ， 早在2008年前后 ， 大唐地产便已经传出港股上市计划 ， 但因企业内部变动及资金链紧张等因素而搁置 。 时隔十年后 ， 2019年12月 ， 大唐地产才首次向港交所递交招股书 ， 但已于2020年5月28日失效 。
最新招股书财务数据显示 ， 2017年至2019年大唐地产负债总额分别为257.79亿元、297.51亿元和339.55亿元 ， 净负债比率分别为1087.9%、408.8%、119.2% 。
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【GPLP犀牛财经|12 年三闯港股 IPO 突击降负债能否奏效，资金紧缺的大唐地产】据悉 ， 大唐地产上市前夕的净负债率降至119.2％ ， 主要原因是近两年公司为降低负债加快了权益总额的增长速度 。
根据招股书 ， 2019年末大唐地产的权益总额达到30.84亿元 ， 已是2018年两倍有余、超过2017年4倍 。 有分析认为 ， 只要权益增加速度快于负债增加 ， 大唐地产就能通过如此方法降低负债 。
尽管如此 ， 119.2%也较上市企业净负债率均值92.52%这一数据高出些许 。
同时 ， 大唐地产的大规模扩张也给公司造成不小的债务压力 。
数据显示 ， 2017-2019年 ， 大唐地产营收分别为40.2亿元、55.0亿元、81.1亿元；
负债总额分别为257.79亿元、297.51亿元和339.55亿元 。 其中 ， 借款总额分别为91.45亿元、84.60亿元及77.70亿元 ， 与不足百亿的收益规模相比 ， 负债压力很大 。
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截至2020年2月末 ， 大唐地产借款总额达79.27亿元 ， 其中一年内到期借款24.33亿元、一至两年内到期借款31.51亿元 。 而2019年末公司账上现金及现金等价物净额仅有22.14亿元 ， 账上现金难以覆盖一年内到期借款 ， 公司面临偿债压力 。
三战港股能否成功上市？大唐地产的净负债率能否持续走低？GPLP犀牛财经将持续关注 。
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