BWC中文网|中国人在美国买房或被没收，121万亿或从美撤离，大量资金流入中国
BWC中文网一天前独家撰写题为《中国人在澳买房或被没收 ， 美国加拿大或效仿 ， 10城高房价谎言或被揭》提及 ， 随着大流行加剧 ， 以及美国等国无力应对大流行的背景下 ， 美国的纽约、西雅图、洛杉矶；加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔；澳大利亚的悉尼、墨尔本、珀斯；以及新西兰的奥克兰全球至少这10个过去多年被全球买家青睐的城市或正面临高房价骗局被揭开的雷区风险 。
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而在过一过程中 ， 全球买家都在加速从上述市场的楼市等资产中撤出 ， 并引发抛售潮 。 例如 ， 据加拿大媒体报道 ， 加拿大房地产公司不久前表示 ， 近期中国买家购买温哥华房地产的数量急剧减少 ， 这使得许多加拿大房地产公司陷入经营困境 。 而艾伯特大学报告显示 ， 中国人对加拿大的投资额从2017年的84亿加元（1加元约合5元人民币）下降到2018年的44亿加元后 。 2019年上半年 ， 中国买家对加拿大的投资额中的新交易数量从165笔下降到了92笔 。
而在美国 ， 自去年四季度以来 ， 中国人（企业）对美国地产的咨询数据同比下降32.5％ 。 不仅如此 ， 截至3月的12个月内 ， 中国买家抛售了至少约38亿美元的美国房产 。 路透社援引行业数据预计 ， 到二季度末 ， 中国人购买美国房屋的数量将跌至8年低点 ， 对应的金额或将降至120亿美元之间 ， 远低于2018年的300亿 。 而这些景象仅仅是全球买家不断从加拿大、美国等楼市资产撤离的一个缩影 。
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同样的景象还发生在澳大利亚 ， 美国作家兼金融评论员哈里·登特警告称 ， 这场危机将持续两年并使得澳大利亚房价下跌50％ 。 澳国民银行日前预测 ， 悉尼和墨尔本的房价将在未来18个月内下降15％ 。 而对于地广人稀的澳大利亚经济而言 ， 该国楼市萧条的背后 ， 正是包括中国买家在内 ， 全球投资者不再青睐该国房产的一个迹象 。 因此 ， 我们注意到 ， 在澳大利亚经济又上演了另外一幕获得更多利润的“大戏” 。
这就是 ， 澳当局从2019年开始加大力度向外国买家征收更多的税收来打击投机行为 ， 按路透社数周前报道称 ， 如果当澳洲的市场环境变得更坏时 ， 甚至可能将包括中国人在内的外国买家的空置房子强制征用为廉租房 ， 这就意味着这些空置房产事实上已经被充公没收了 。 因为 ， 这些海外置业的中国人中只有少数是用作留学买房或自住用途的 ， 大部分为投资甚至是投机性购房 。
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分析认为 ， 对于澳大利亚经济而言 ， 或正将该国的经济衰退风险转嫁给全球投机客 。 而关于澳大利亚或将对包括中国人在内全球买家在当地所购房屋充公没收的这一方法 ， 在应对同样的危机风险时 ， 不排除美国、加拿大等国的相关部门会进行效仿 ， 因为当这些高度依赖外国人投资楼市等资产而发展经济的市场意识到资金离他们渐行渐远时 ， 逐利的方法或无所不用其及 。
这就意味着 ， 中国人不仅在澳大利亚买房或被澳当局没收充公 ， 在美国、加拿大等地买房或将存在同样被没收充公的风险 ， 这一点 ， 我们从美元、加元不断减弱的经济和货币信用就可见一斑 ， 尽管他们始终标榜保护相关投资者的资产 ， 但真正收割财富时 ， 却会毫不手软 。 这就正在给包括中国买家在内的全球炒房客上了一课 。
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与此同时 ， 这一悲观的预期 ， 则会加速更多资金从美国、加拿大等市场撤离 。 就以美国为例 ， 预计将会有17万亿美元(约121万亿人民币）的资金陆续从美国撤离 。 而加拿大、澳大利亚面临的资金撤离就更加不可避免 。 那么 ， 全球大量资金将流向哪里呢？
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