【阿里巴巴】从京东到阿里，电商正在影响楼市，高房价会就此迎来下跌潮吗？
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高房价一直是很多人心里的痛 ， 总期待房价能崩盘的那一天 ， 但从市场本身的角度而言很难 ， 因为牵扯到地面实在太广、太复杂 。 因此 ， 我们只能寄希望于有其它行业的身影出现 ， 能够改变楼市高房价的现状 。
互联网作为这个时代的新新产物 ， 已经颠覆很多行业 ， 从传统的线下购物改到线上 ， 然后从现金支付到手机支付时代等等；互联网正在用它的方式改变着我们的生活 。 说到互联网 ， 国内的行业领军企业 ， 比如阿里、京东、百度、腾讯等等 。 但之前的它们只在自己熟悉的行业领域内发展 ， 从未涉及到房地产行业 。
但随着“云时代”的来临 ， 这些互联网巨头也开始涉足房地产行业 ， 当然不是传统意义上的拿地开发卖房的模式 ， 而是通过一种线下变线上的方式改变传统的房地产行业 。 其实早在几年前 ， 恒大等房企就通过淘宝、京东等平台出售过房产 ， 但是反响平平 。 因为对房子这种价高且对品质要求较高的产品 ， 消费者更愿意通过线下交易的方式 。
而今年 ， 因为疫情的影响 ， 大家只能宅家 ， 云上的方式逐渐被大家接受 。 尤其是在“网红带货”模式爆火之后 ， 网上卖房的方式更是让大家期待 。 6·18作为互联网电商时代传统的年中购物节 ， 阿里联合碧桂园开启天猫旗舰店 ， 推出了618套特价房源 ， 补贴近亿元 。 而另一边 ， 京东联合中骏、雅居乐等小众房企合作 ， 推出线上购房 ， 并发布订单数据增长4倍的消息 。 而这一切的消息 ， 都被几个小字眼所掩盖 ， 那就是阿里巴巴开始成立房地产事业部 ， 这也就意味着 ， 以往小打小闹的云上卖房的方式 ， 未来将迎来巨头的加入 。
【【阿里巴巴】从京东到阿里，电商正在影响楼市，高房价会就此迎来下跌潮吗？】
阿里此举也在告诉大家 ， 云上购房未来将成为常态 ， 从他们的团队介绍即可知 ， 他们将专注于互联网产品创新的方式 ， 为房地产带来变革 ， 让人人能够在阿里房产上轻松购房 。 从这句话不难看出 ， 阿里房产的成立 ， 将会成为房地产企业与电商连接的直接桥梁 。 而根据互联网电商的特性 ， 在网络选购房子 ， 比现实便宜 ， 这一点毋庸置疑 。 目前 ， 拿碧桂园天猫旗舰店来举例 ， 用户在线支付少量的钱 ， 就可以锁定房源 。 如果达成购买意愿 ， 消费者将在线下完成后续流程 。
互联网的接入 ， 能给房地产行业带来多大的变革 ， 我们拭目以待 。 目前的方式 ， 还只停留在预订 ， 并未对楼市产生变革影响 。 如果未来只停留在交易端 ， 很难对市场产生影响 。 就像网红带货卖房 ， 只不过是加大开发商的销售速度 ， 给开发商带来热点而已 。 对购房者来说 ， 仅仅是几套特价房的优惠 ， 并没有带来实质性的变化 。
传统的房地产行业 ， 想要改变高价格的模式 ， 最关键的一环是需要降低成本 。 而互联网的出现 ， 正是以低成本优势矗立于市场 。 未来 ， 互联网如果能改变开发商线下售楼处、中介销售以及广告等费用的话 ， 那将会是降低企业成本的一大法宝 。 而将线下模式改为线上 ， 首先要解决的就是购房者的传统思维 ， 让他们信任线上的产品 。 因为线下可以通过售楼处、样板间以及实地考察 ， 能够很直观地看到房子的样子和质量 。
互联网想要变革传统的房地产行业 ， 路还很长 ， 也不会过于平坦 。 但相信既然出发 ， 那将必会给行业带来影响 。
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