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正荣地产2019 ESG报告：建立集团特色的精准扶贫和乡村振兴体系

【环球网 采访人员 邓云】6月22日 ， 正荣地产在港交所发布《环境、社会及管治报告2019》（以下简称“ESG报告”） ， 着重公布了其2019年度在环境保护、关爱员工、企业运营、社区投资等环境管理和社会责任方面的表现 。
据ESG报告显示 ， 正荣地产发挥自身资源优势 ， 积极开展慈善公益活动 ， 促进民生改善 ， 力争实现企业与社会的和谐共生发展 。 对社区参与的重视 ， 先后通过多种慈善平台 ， 专业、高效地开展公益活动 。 重视文化对人、企业、社区、城市及社会的塑造 ， 支持各类文化活动和赞助文体事业等方式 ， 推动文化传承与普及 ， 促进跨代融合 。
通过在福建省永泰县试点 ， 正荣地产开展了从「输血」到「造血」的乡村振兴创新实践 ， 充分发挥「基础设施、教育、产业、互联网」四位一体的联动效应汇聚各方力量 ， 带动全个社会一起参与乡村振兴 。 通过帮助部分乡村有效脱贫 ， 发挥示范作用 ， 然后逐步将扶持对象由村扩展至县 ， 并根据国家精准扶贫和乡村振兴推进计划 ， 扩大至国内其他欠发展地区 。
同时 ， 正荣地产还在报告中指出 ， 在2018年12月 ， 集团以「社会创新 ， 助力精准扶贫」的永泰模式 ， 被纳入由国务院扶贫办社会扶贫司指导、中国社科院工业经济研究所研究出版的《企业扶贫蓝皮书(2018)》企业优秀扶贫案例 。
此前 ， 2020年4月 ， 正荣地产公布了2019年报 ， 报告期实现收入325.6 亿元 ， 同比增长23.1% ， 实现归母核心净利润23.1亿 ， 同比增长20.4% 。 业绩增长稳健、盈利能力提升：2019 年公司营收和业绩增长稳健 ， 全年实现净利润30.9亿 ， 同比增长38.6% ， 净利润率提升至9.5% ， 核心净利润提升至29.0亿 ， 同比增长42.7% ， 核心利润率上升至8.9% 。 报告期 ， 公司整体毛利率为20.0% ， 同比下滑2.8个百分点 。
正荣地产2019 ESG报告：建立集团特色的精准扶贫和乡村振兴体系
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西南证券研究发展中心分析师胡华如表示 ， 正荣地产2019年实现合约销售额1307亿元 ， 同比增长21.0% ， 销售单价15488元每平米 ， 同比下降7.6% 。 目标销售增速放缓 ， 货值结构较为占优 。 同时 ， 正荣地产拿地聚焦强二线 ， 融资成本有所下降 。
而根据最新公布的4月经营数据显示 ， 2020年4月 ， 正荣地产连同合营、联营公司实现合约销售金额104.98亿元 ， 同比微增2.6% ， 合约销售建筑面积约69.89万平米；1-4月累计实现合约销售金额352.72亿元 ， 同比增长 24.2% ， 大幅领跑全国商品房销售数据 ， 累计实现合约销售面积185.98万平米 ， 销售均价约为15300元/平米 。
“预计公司20/21/22年EPS分别为人民币0.70/0.82/0.95元 ， 对应的动态市盈率为6.4/5.5/4.7倍 。 考虑到公司土储一二线占比高、信用评级被多次上调、拿地权益比走高、融资成本走低 ， 我们给予公司2020年7倍PE估值 ， 目标价5.39港元不变 ， 维持“持有”评级 。 ”胡华如说 。
在ESG报告中 ， 正荣地产还着重介绍了其在环境保护方面的努力 。 报告显示 ， 正荣地产建立了环境管理体系 ， 积极推动绿色建筑设计、开发与建设 ， 构建绿色建筑全寿命週期管理模式和理念 ， 採购和投资绿色建筑创新技术和产品 ， 使用绿色环保材料和设备 ， 努力降低业务经营对环境和自然资源的影响 。
【正荣地产2019 ESG报告：建立集团特色的精准扶贫和乡村振兴体系】与此同时 ， 正荣地产着力加强环境监测能力 ， 逐步建立环境绩效指标管理体系 ， 以有效监测和控制污染物的排放 。 亦积极落实节能减排措施 ， 开展相关宣传与培训工作 ， 建立节约环保的企业文化 。


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