|你家的房贷转LPR了吗？5年期LPR上半年共降15bp，百万贷款月供省近100元( 二 )
中原地产首席分析师张大伟认为 ， 房地产贷款作为相对稳定安全的信贷资产 ， 虽然LPR出现了2个月的平稳状态 ， 但银行执行层面的降息一直在持续 ， 预计在年内还有继续降低的可能 。
“从购房市场角度看 ， 今年上半年房贷利率的下调有助于减少月供的压力 ， 客观上有助于激活部分观望的购房需求 ， 即对于近期的购房交易活跃等有一定的解释作用 。 ”严跃进认为 ， 下半年LPR利率有进一步下调的空间 ， 带动房贷利率的下调 。 结合新盘供应增加、房企积极降价促销等因素 ， 住房交易有望进一步活跃 。
降息降准在路上？
在业内人士看来 ， 1年期LPR降息连续两个月暂停 ， 并不会实质性改变企业贷款利率下行势头 ， 今年银行让利实体经济的过程会持续推进 。
6月17日 ， 国务院召开常务会议 ， 明确了“金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元”的任务目标 。
那么 ， 具体怎么让？
央行行长易纲在第十二届陆家嘴论坛上表示 ， 主要包括三块：一是通过降低利率让利 ， 二是通过直达货币政策工具推动让利 ， 三是银行减少收费让利 。
国常会提出综合运用降准、再贷款等工具 ， 保持市场流动性合理充裕 ， 并明确要进一步引导贷款利率下行 。 这些表述都为今年下半年的货币金融政策定了基调 。 基于此 ， 有不少机构预测降准很快就要来了 。
温彬表示 ， 国常会政策部署释放了积极的信号 ， 有助于对市场关于政策收紧的预期给予一定修正 。 下阶段 ， 货币金融政策将继续加大对实体经济的支持力度 ， 随着CPI涨幅进一步回落 ， 降准和降息仍有空间和必要 ， 适时适度调降存款基准利率 ， 引导LPR下行 ， 实现直接融资和间接融资成本“双下降” 。
交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟表示 ， 央行6月存在加量续作MLF或再次定向降准的可能性 ， 进一步下调MLF操作利率的概率相对较小 。 下半年或有降息降准但频率幅度皆小于上半年 。
采访人员 曹韵仪
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