鲤行者|好消息！央行逆回购“降息”，“房奴”又能省一笔钱了
买房可以说是每个国人的头等大事 ， 因为当前在中国房子已经不仅仅只是用来住的 ， 还跟婚姻、子女教育、户口等挂钩在一起 。 而由于房价太高 ， 靠个人存款很少有人能够全款买房 ， 大部分都只能通过银行贷款才能买得起房 ， 所以很多人成了房奴 。
本文插图
作为房奴 ， 每个月都需要准时还银行钱 ， 如果不按时归还贷款 ， 长期断供 ， 那么房子将面临被银行收回的窘境 。 在大家收入没有提升的情况下 ， 很多人都希望每个月的钱能少还一点 。
本文插图
房贷利息想要少还一点 ， 以前只能等央行降息 ， 第二年银行才会执行新的房贷利率 。 但是从2020年3月1日起 ， 央行规定有房贷的用户可以选择两种还款方式 ， 一种是固定利率 ， 也就是未来不管央行基准利率怎么变 ， 房贷利率都会保持不变 ， 另一种就是选择LPR市场报价利率 ， 这个利率几乎每个月都会根据市场行情进行变动 ， 有可能提高也有可能下跌 。
本文插图
根据360大数据发布的数据显示 ， 2020年6月份全国首套房和二套房的利率又下降了 ， 当前首套房的利率降到5.28% ， 二套房降到5.60% ， 这已经是2020年第6次下降了 ， 这对于房奴来讲可以说是一个好消息 。
本文插图
对于房奴来讲喜事还不仅这一件 ， 6月18日央行又开展500亿元7天期和700亿元14天期逆回购操作 ， 中标利率分别为2.20%和2.35% 。 14天期限的逆回购相对此前2.55%的中标利率有所降低 ， 利率下调了20个基点 。 央行逆回购“降息”有专业人士认为 ， 6月22日的LPR报价可能还会有小幅度下调的概率 。
本文插图
【鲤行者|好消息！央行逆回购“降息”，“房奴”又能省一笔钱了】如果6月22日LPR报价再次下调 ， 那么对于房奴来讲 ， 未来房贷又可以少还一些利息了 。 除了期盼央行降息 ， 银行下调贷款利率能减少支付的利息之外 ， 其实个人也是可以靠自己减少还款利息的 ， 那有哪些方法可以减少还款利息呢？
本文插图
缩短还款年限 大部分房贷的贷款年限都是30年 ， 如果在经济条件允许的情况下 ， 那么可以选择缩短还款年限 ， 比如选择25年或者20年 ， 两者之间相差的利息可是很大的 。 比如我们有一笔100万的房贷 ， 贷款利率5.28% ， 贷款30年 ， 选择等额本息还款30年总的利息要99万左右 ， 选择等额本金还款30年利息也要79万 。 如果我们选择缩短还款年限 ， 选择20年期 ， 等额本息还款总的利息只要62万 ， 等额本金20年的利息只要53万 ， 两者之间的利息相差了几十万 ， 可以说差距还是蛮大的 。
本文插图
提前还款 减少还款利息除了缩短年限之外 ， 也可以选择提前还款 ， 有的人可能买房的时候收入并不高 ， 但是随着事业的起步 ， 收入越来越高 ， 手里有多余的钱 ， 那么也可以选择提前还款 ， 提前还款利息能减少多少 ， 就看你提前还款的金额有多大 。
本文插图
综上所述 ， 在个人实力有限的情况下 ， 贷款买房是大多数人的选择 ， 在无法改变成为“房奴”的同时 ， 我们只能期盼着银行的利息能少还一点 ， 但是靠银行降低贷款利率来少还钱 ， 能少还的金额有限 ， 毕竟银行也要盈利 ， 更重要的还是要努力赚钱 ， 争取缩短还款年限或者提前还款 ， 来少还点钱 。
推荐阅读
- 来学网|2020年央行正式发布通知，存款利息将全面消失？事关全国每个人
- 增长|中国经济怎么样？国家统计局一连释放十个好消息
- 华特气体：特种气体国产替代先行者
- 财联社|LPR连续三月维持不变 央行将把“点差”纳入MPA考核
- 央行证监会联手，债券市场基础设施将实现互联互通
- 观察者网|央行、证监会发文，银行参与交易所“协议交易”将无壁垒
- 债券|央行、证监会重磅发文！债券市场将有大变化→
- 股市|股市：今日，又一利好传来，央行和证监会一起行动了！
- 银行卡|“银行卡时代”将要终结，央行正式宣布，百姓的生活迎来重大改变
- |央行、证监会：推动银行间与交易所债券市场基础设施互联互通