黔讯网|交了首付买房办贷款出问题，想要退房却要赔偿10%的违约金，专业人士来支招！
北京联盟_本文原题：交了首付买房办贷款出问题 ， 想要退房却要赔偿10%的违约金 ， 专业人士来支招！
买了新房本来是件喜事 ， 但对于小王来说 ， 他买了“云上九州.十里锦城”的新房后却高兴不起来 ， 因为贷款办不下来 ， 后面一系列的麻烦让他非常头疼 。
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2019年10月份 ， 小王在“云上九州.十里锦城”的房产销售的强烈推荐下 ， 买下了一套90多平方的房子 ， 在现场交了首付以及房屋维修基金共十九万七千多元 ， 随后就等办理贷款了 ， 可这一等就是大半年 。
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购房者 小王：2019年10月24日我在云上九州十里锦城这边我买了一套房子 一直到现在他们都没有跟我打电话通知我说这个贷款的事情
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越等越着急 ， 小王只能问当时买房的销售 ， 但是销售说她现已经离职 ， 于是小王就到签订合同的售楼部询问情况 。
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购房者 小王：我来到这边咨询以后 他们说我（银行）流水达不到 他们要求还款的两倍（缴纳）
小王说 ， 购房时他已经把自己的详细情况告诉销售 ， 销售说肯定能贷下来 ， 所以当时才缴纳了首付和房屋维修基金 ， 而现在他们又说条件达不到不能贷款 ， 这让小王无法接受 。
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购房者 小王：当时我跟他（销售）讲过的 他（销售）说征信没有问题贷款就能给我解决 但是他们现在没有给我解决
小王说 ， 他是外地到贵阳来工作的 ， 想着自己能在贵阳安个家 ， 他和家里人东拼西凑才交上了首付 ， 原本满心欢喜地等着住新房 ， 没想到 ， 贷款申请不下来 。 面对现在这种情况 ， 小王就想着把房子退了 ， 谁知销售方却告知小王 ， 要退房需按合同支付房款10%的违约金 ， 这让小王一下子傻了眼 。
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购房者 小王：本来我是在这里买房子的 房子也没有贷款下来 房子也买不成 所以我不可能要亏那么多钱 我觉得销售房开两边说法都不一样 对我存在一种欺骗 所以我想叫他们把我的费用全部退给我和他们解除合同
为了弄清楚小王所说的情况 ， 采访人员和小王一起来到了“云上九州.十里锦城”的售楼部 ， 采访人员看到整个售楼部除了物管的安保人员外 ， 没有任何销售人员 。 看到采访人员的来访 ， 物管方保安队吕队长告诉采访人员 ， “云上九州.十里锦城”这个楼盘因为烂尾 ， 现在是由云岩区政府接管 。
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物管方保安队长 吕队长：以后由政府来接管 因为政府的话他要出钱维修 当中肯定牵扯到早期和晚期的有一些问题逐步都会解决 不可能说是一下子就能解决下来的 因为之前也是毕竟烂尾了 没有烂尾的话 其他都好办
因为想要解决小王的问题 ， 采访人员提出希望见一下“云上九州.十里锦城”楼盘的负责人 ， 但是保安队长说 ， 该楼盘以后都属于云岩区政府管理 ， 具体怎么处理 ， 他只能上报 。
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