北京日报300万现金可以买600万的房子？这样的购房套路请当心( 二 )
“高杠杆的模式并不适用于普通购房人 ， 特别是在目前楼市处于平稳期的时候 ， 有自住或改善需求的购房人更没有必要使用这种高杠杆的模式 ， 建议理性购房 。 ”张大伟说 。
高杠杆买房链条
首付
中介垫资
全款买房
房本抵押
信用贷还垫资
3年内还款
风险
1、信用贷用于买房 ， 其用途和贷款合同规定的用途不符 ， 一旦被银行查出 ， 将会影响申请人的征信记录 。 2、贷款年限短 ， 利率高 ， 还款压力较大 ， 三年还300万元 ， 实际月供接近10万元 。 3、小机构垫资利息非常高 ， 买房交易周期一般比较长 ， 垫资的利息成本将远高于宣传中的预算 。 号称垫资9天利息5万 ， 一不小心 ， 变成垫资一月利息24万 。 
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