618最大件儿！2.55亿北京西城四合院，今儿没卖出去
618最大件儿！2.55亿北京西城四合院 ， 今儿没卖出去北京日报客户端
今天上午 ， 618期间北京法院最受瞩目的一套法拍房、位于北京市西城区西四北四条的一套后改建的“四合院” ， 最终因无人竞买以流拍收场 。 不过有业内人士推测 ， 在北京这样的独门独院实属难得 ， 不排除有竞买者在静候二拍 。 因为多数情况下 ， 一拍流拍后 ， 二拍的起拍价会适当下调 。这套起拍价为2.55亿元的宅院位于北京市西城区西四北四条31号 ， 是一套1000平方米的独门独院 。 采访人员近日对这套院落进行实地探访发现 ， 虽然地上建筑全部为宅主人重新设计、建造 ， 但是却保留了很多传统元素和细节 ， 可见着实花了一番心思 。
这套宅院是个四进院 ， 一进大门 ， 廊顶是“和玺彩画” ， 镶嵌着金箔 ， 正对面的影壁则采取了传统“磨砖对缝”的工艺 。 从大门进入后的第二道门便是内宅的入口 。据拍卖人员介绍 ， 连接正房和东西厢房的廊道柱子采用的是榫卯结构的设计 ， 廊上是画师绘制的苏式彩画 ， 颜色艳丽 。 院内有一颗挂着牌子的古树 ， 每年都会结出满树的酸枣 。 穿过正房 ， 走过游廊 ， 映入眼帘的是一个精致的园林 ， 水声潺潺 ， 湖中有鱼儿游弋 。 园林的东西两侧分别是水榭和靠山亭 ， 供人休憩 ， 观赏日出和日落 。 穿过园林 ， 进入窄长的第四进院 ， 里面则是两间闺房 。
采访人员了解到 ， 宅主人因为身陷债务纠纷不得已将宅院拿出进行司法拍卖 。 这套宅院在拍卖平台上挂出后 ， 已有不少人进行了实地看房 ， 但始终无人缴纳5000万元的保证金参与报名 。从昨日10时开拍到今日10时结束 ， 有5.8万余人在线围观这套宅院 ， 327人设置了关注提醒 ， 但由于迟迟无人报名竞拍 ， 宅院最终未逃过流拍的命运 。 不过 ， 采访人员了解到 ， 这套宅院很快会进入二拍程序 。不过有业内人士推测 ， 在北京这样的独门独院实属难得 ， 不排除有竞买者在静候二拍 ， 因为多数情况下一拍流拍后 ， 二拍的起拍价会适当下调 。
采访人员另外注意到 ， 根据拍卖公告 ， 该套院落房本与土地证与房屋实际建筑存在差异 。 院落所涉及的土地测绘备案、土地出让、规划审批等一切与房屋、土地过户相关的手续 ， 需由购买人按照相关部门的要求自行办理 ， 办理过程中 ， 法院协助出具相关证明材料 。 或许 ， 当中潜在的风险也会让有意向的竞买者有所担心 。
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