广州离婚律师王幼柏|99％的女孩儿不知道，离婚律师：婚前买房意味着什么
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村上春树说：“仪式感是一件很重要的事情 ， 没有小确幸的人生 ， 只不过是干巴巴的沙漠罢了 。 ”结婚是一件很有仪式感的事情 ， 同时也让大家走到了更加现实的问题面前 ， 婚前买房还是婚后买房？
身边有很多已经结婚的小夫妻 ， 要么是父母帮着买的房 ， 要么是一方在婚前贷款买房 ， 然后一起还贷款 。 首付资金有了父母的帮衬 ， 他们买房的压力确实小了很多 。 但是也有很多朋友在婚前还是婚后买房的立场上各有说辞 。
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同行律师关于婚前买房的文章中提到这么一个故事：
女方跟男朋友谈恋爱三年了 ， 打算在今年10月份结婚 。
女方在广州收入是10000元/月 ， 男朋友收入8000元/月 ， 本来打算双方家里出点钱给他们当首付在广州买套房子 。 可是 ， 男朋友偷偷10月份按揭了套房 ， 首付是他家里人凑借回来的 ， 未来还要女方一同凑钱装修和置办家具家电 。
男朋友的父母表示：你们的工资也不高 ， 结婚之后还要生活 ， 要养孩子 ， 你嫁过来也不能让你受苦 。 结婚后房屋的贷款也不用你们操心 ， 可以帮你们供 。
女方听完觉得婆家不错 ， 但还是有些不放心 ， 所以找律师咨询了一下 。 律师告诉她：“你这是被他们家占便宜了 。 ”这套房子是男朋友的婚前按揭房 ， 属于他的个人房产 。
根据婚姻法司法解释三第十条规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ， 以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷 ， 不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的 ， 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 ， 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 ， 由产权登记一方对另一方进行补偿 。
如果存在婚后共同还贷 ， 他补偿给你的钱=（婚后共同还贷+该部分的增值）/2 。
现在他父母说婚后帮你们还 ， 那就意味这套房屋和女方一毛钱关系也没有 。
至于婚后钱是不是他父母的 ， 谁也不知道 。 男朋友完全可以日常取现给他父母 ， 父母转账到男朋友的还贷账户里 。 钱是你们夫妻共同的 ， 但证据上显示是他父母的 。
而女方婚前的钱呢？一部分用于装修了 ， 离婚的时候分点家私家电给女方 ， 也不值钱 。
【广州离婚律师王幼柏|99％的女孩儿不知道，离婚律师：婚前买房意味着什么】婚后女方的工资用于家庭开支 ， 到离婚的时候估计女方也没存款结余 。
他们家的钱是凑借的 ， 婚后还要偿还 。 即使你们俩赚了钱 ， 估计他也是要拿些钱帮他父母还债的 。
他们家把钱都买了房子 ， 估计也没多少钱给女方做彩礼 。
这不是扶贫是什么？
结婚之后 ， 你想买房就变成共同的了 ， 除非自己父母有钱全款给你买一套房屋写你自己名字 。
说到这里 ， 女方就有点想哭了 ， 问：那这个婚还要结吗？
律师朋友告诉她 ， 结不结是由你自己判断的 ， 如果你很想结婚 ， 可以让他们家把购房合同变更成你们俩的名字 。 现在合同还没备案、房贷还没下来 ， 可以在开发商那里变更 。
你可以让对方写明这是彩礼 ， 也可以让你们家出一半的钱 ， 约定好这套房子各占50% 。
如果对方连这个都不愿意 ， 那很吝啬了 。
女孩回去跟对方提出这样的要求后 ， 对方死活都不肯变更合同 ， 并且认为女方太斤斤计较 ， 还没结婚就想着他们家的财产 。
于是 ， 两家人不欢而终 ， 婚约也取消了 。
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