老刀海南看房之14：细品几款有创意的小户型( 二 )
配有衣柜 。 
有的墙面是这样的 ， 据说较耐脏 ， 看上去也更有档次 。 
其墙体用的这种喷上的材料 ， 较耐脏 ， 采用的楼盘还不多 。但这盘规模较小 ， 从楼盘到清水湾海边 ， 应有1500米左右 ， 目前没有公交过去 。三是临高的这个小小度假屋 ， 虽然只48平米左右 ， 却是南北通透的 ， 三面有门窗 ， 突出的亮点是南面卫生间有高窗 ， 东北面观海阳台大 ， 东南面也有瞰海的大窗 ， 也即做饭时可观海 。 
公寓楼也多是小户型 ， 但中间为门对门的内走廊 ， 不通透 。 
一期的住宅楼都是小户型 ， 但南北通透的品质 ， 是有差别的 。 
10号房在家做饭可观海 。武汉老刀 摄这盘除帆船造型的公寓楼外（房价一样 ， 公摊大些 ， 物业3元一平米 ， 开发商可代出租） ， 一期这样的纯小户型有13栋之多 ， 现已售4栋 。 看看平面图 ， 为了户户能南北通风 ， 楼栋中间做了大大的通风井 ， 但细观之 ， 能不通过通风井产生穿堂风的 ， 只1、2、4、7、9、10号房 。
最好的户型仅看平面图当然是1、10号房 ， 因三面有门窗 ， 但1号房在西南面 ， 不仅观海受限 ， 还西晒甚烈；4号有拐角阳台 ， 观海面大过180度 ， 有西晒 ， 只是西面无窗；7号朝向更好 ， 然太过异形 ， 虽有艺术感 ， 但对商海中人或有忌讳 。因之 ， 结合朝向、海景 ， 依图筛选 ， 最好的是10号房 ， 其次是9号、4号房 。见户型图——
虽只48平米 ， 除了三面有门窗 ， 采光通风好 ， 进门还不见床 ， 较有隐私感 ， 应称绝唱 。2015年9月未 ， 一线海景10号房20多楼总价折后是36元 ， 单价为7400多元 。 今年2月6栋10号房 ， 同楼的户型、楼层 ， 报价是10481元 ， 后打折至9300多元 。 不过 ， 这位武昌的网友买的是无敌海景房（前无一物遮挡、可在家观海浪吻岸） ， 若论日后升值空间 ， 肯定是无敌海景房大大强过一线海景房 。 所以每平高近2000元 ， 值 。这盘也是70年土地使用年限 ， 物业费2元一平米 ， 为1600元每平米的硬装修 。 厕所门为了防潮 ， 多做了10多公分的磁砖 ， 不使木质门框接触地面；玻璃是双层的 。 这里要说哈鼎鼎大名的雅居乐 ， 玻璃大半是单层的 ， 问之 ， 答曰：我们这里是热带 ， 没必要用双层玻璃 。切 ， 双层玻璃除了更隔热 ， 还更隔音隔潮啊！巧合的是 ， 这三个房的总价均在36万元 ， 其因需求不同 ， 各有魅点 。保亭那套做到了完整意义的一室一厅一卫一厨 ， 因送的面积多 ， 几乎无公推 ， 虽然没海可观 ， 但山景与空气、绿化一流 ， 且在北纬18度南 ， 有温泉入户 ， 尤适养老 。陵水29平米的迷你户型在国道旁 ， 生活还方便 ， 但距海岸有些尴尬 ， 若半年前30万的总价拿下 ， 颇值 。 其虽然有点逼仄 ， 但在海南找寻温暖与洁净空气的目的 ， 可以达成 ， 毕竟36万可买到在家看大名鼎鼎的清水湾日出 。临高这套从南北通透上讲做得最好 ， 户型设计重私密性 ， 有点艺术感 ， 一线海景 ， 升值前景大（两年前海南已停批海边商业项目） 。 其因在琼北 ， 冬天虽然下海游泳也冷 ， 但四季可住——陵水、三亚、保亭、乐东的“海南黄金气候带”只宜冬天住 ， 夏天太热 。 这户型当滨海度假小屋或工作室 ， 尤佳 。——2016年6月1日 武汉老刀草于汉口西北湖
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