老刀海南看房之14：细品几款有创意的小户型
巧合的是 ， 这三个房的总价均在36万元 ， 其因需求不同 ， 应是各有魅点 。细品几款有创意的小户型——老刀海南看房之14武汉老刀刚贴出老刀写海南别墅印象的帖 ， 就有人问及小户型 ， 想让老刀细说一哈 。 也是 ， 去海南买别墅者 ， 毕竟少之又少 ， 走得最俏的还是小户型 。老刀选房有个基本标准 ， 小户型也得做到南北通透方细观——海南炎热 ， 若不能前后通风 ， 只能以空调抵御炎炎夏日 ， 想想是件没趣的事 。网友留言问得最多的 ， 是保亭城区这种47平米 ， 做出了独立一室一厅一卫一厨的户型 。 其几无公摊 ， 有三大亮点：
一是有独立厨房 ， 海南新房八成以上是开放式厨房 ， 一做菜家里烟雾缭绕；二是卧室南、东（或西边）有双窗 ， 采光及空气流动性好；三是卫浴较大 ， 南向的阳台也较大 。今年春节前老刀去看盘 ， 这个小户型15楼7号房的总价 ， 为36万元 ， 1600元的装修标准 。这盘容积率2.09 ， 绿化率50% ， 70年土地使用权 ， 物业费每平米2.5元 。 除天然气入户外 ， 还温泉入户 ， 9元一吨 。保亭也是终年长夏 ， 但气候比三亚好 ， 没有那么焖热， 据说温泉品质也好 ， 但因近三亚 ， 房价也不低 。 多在9000元左右了 。
客厅 。 
卫生间 。 
独立厨房 。 
客厅 。 
客厅有南向阳台 。 
卧室有飘窗 。 
卧室有两窗 ， 通风采光好 。 
另一个小户型是我上月去清水湾看到的 ， 这盘也迷你 ， 容积率2.19 ， 绿化率40.50% 。 亮点是29平米 ， 竟可做到南北通风 ， 当然得自己装个隐形防盗门 ， 方可在穿堂风中安睡 。这个户型开门即见床 ， 不好 ， 但这小的面积也可理解 。 接着的结构让人眼睛一亮：其将独立且带窗的厨房、厕所都放在了阳台上 。 这种奇思妙想很惊艳 ， 据说曾荣获什么级别的户型大奖 。可以设想一下 ， 就是厨房里搞得烟火熏天 ， 对卧室也没有丝毫影响 。其年初均价1万元 ， 现在折后也涨至1.2万了 ， 物业费每平米3元 ， 70年土地使用年限 。 装修标准2000元一平米 。
细看户型图 ， 就知其为何29平米可以做到南北通风了 ， 因为开门是外走廊 ， 不是很多小户型门对门的内走廊 。 
在11楼观清水湾 。老刀 摄
厕所有窗 。 
推荐阅读
- 海南离岛免税：7月1日至15日累计销售10.7亿元
- 海南上半年实际使用外资同比接近翻番
- 小了白了兔|加强校企合作 海垦科学院团体与海南大学园艺学院签订合作框架协议
- 又降价了！iPhone现在只要3000多
- 海南现行免税政策亟需进行季节性调整
- 海南离岛免税新政半月：苹果手机往往一抢而空
- 对海南自贸港总部经济税收政策的分析与建议
- 外媒：中国经济的未来在海南
- 国家发改委:海南离岛免税新政首周旅客买了4.5亿元
- 相寓北京女租客：洗澡时遭看房团强闯浴室