沧州晚报|宏宇城小区B区居民—小区内公共区域的广告收益去哪了
【沧州晚报|宏宇城小区B区居民—小区内公共区域的广告收益去哪了】
日前 ， 家住运河区宏宇城小区B区的居民向采访人员反映：小区南门道闸上更换了新的广告 ， 居民楼内的电梯轿厢内也长期悬挂着广告牌……这些广告的收益去哪儿了？
本文插图
楼道墙壁、电梯轿厢
多处设置广告牌
日前 ， 采访人员来到运河区宏宇城小区B区 。 在小区南门 ， 采访人员看到道闸的两面安装了广告 ， 一面是白酒广告和美容广告 ， 另一面是一家饭店的广告 。 一位居民告诉采访人员 ， 这里的一些广告是近日更换的 。 此外 ， 小区楼道的墙壁上、电梯轿厢内也都安着广告牌 。
采访人员看到 ， 在6号楼1单元的楼道内 ， 除了物业公告栏、消防宣传牌外 ， 墙壁上还张贴着广告牌 。 电梯门的对面张贴着一家饭店的广告 ， 电梯门的北侧张贴着一块首饰广告牌 。 采访人员打开电梯门 ， 看到电梯的轿厢内也张贴着多个广告牌 。
随后 ， 采访人员又走进其他居民楼 ， 发现同样存在着张贴广告牌的情况 。 这些广告内容涉及奶粉、白酒等 。
居民想问问
广告收益去哪了
“每次进电梯都能看到这些广告 ， 也不知道这些广告牌是谁安装的 。 ”居民李女士说 ， 宏宇城小区B区共有6栋楼 ， 每栋楼的门厅、电梯内都有广告牌 。 这些广告会不会有收益？如果有的话 ， 收益去哪儿了？
采访人员随机采访了一些居民 。 说起这些广告 ， 有的居民表示 ， 平时没有特别关注过这些广告 。 也有居民表示 ， 这些广告收入应该属于全体业主所有 ， 但他们并没有看到物业公司对此项收入明细进行公示 ， 更别提分红了 。
物业：
道闸广告抵扣
更换道闸费用
采访人员就此事采访了小区物业公司 。 说起小区南门道闸上的广告 ， 一位姓赵的经理表示 ， 小区的道闸是今年4月份更换的 。 他们曾贴出动用住宅专项维修资金更换道闸的通知 ， 但是响应的业主很少 。 他们便与一家公司合作 ， 由这家公司免费为小区更换道闸 ， 但道闸上的广告位需提供给这家公司使用 。
对于小区楼道、电梯内存在的广告牌 ， 赵经理说 ， 那些广告牌都是一家广告公司张贴的 ， 物业并没有收相关费用 ， 也没有广告收益 。 去年 ， 一家广告公司的工作人员拿着市公安消防安全委员会的一份《关于广泛利用社会资源进一步加强社会化消防宣传工作的实施方案》找到物业 ， 在小区电梯和楼道内安装、更换了一批消防公益宣传牌 。
赵经理说 ， 后来 ， 那家广告公司又在小区楼道、电梯内陆续安装了一些商品广告牌 。 他还就广告牌一事找过那家广告公司 ， 希望对方能将商品广告牌进行处理 。
律师：
共有部分收入
归业主共有
河北东方伟业律师事务所律师任学敏表示 ， 针对小区业主共有部分的收入分配问题 ， 民法典明确规定 ， 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主共有部分产生的收入 ， 在扣除合理成本之后 ， 属于业主共有 。 对于业主共有部分的收益问题 ， 民法典比现有物权法的规定更加明确具体 ， 在施行后更方便小区业主维权 。
来源：沧州晚报 采访人员 李小贤 摄影报道
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