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深圳永不眠

以下内容含脚本,或可能导致页面不正常的代码:[size=18]包叔[img]https://wx4.sinaimg.cn/large/0079LxQ6ly1gfmfb76jq9j30u00h3qv5.jpg[/img]1978年 ， 深圳的名字还是广东省宝安县 。 夜幕降临 ， 在龙岗沙鱼涌 ， 上百人避开岗哨 ， 穿过铁丝网 ， 冒着深圳河一层楼高的浪 ， 游到对岸的香港 。 他们能找到的渡河工具千奇百怪：皮阀、吹气枕头和避孕套 。逃去香港 ， 这是当时宝安县最常发生的事 。 那一年 ， 香港人均GDP是3900美元 ， 而一河之隔的宝安 ， 是160美元 。 经常一夜之间 ， 这边就有村庄整个消失了 。事件的报告雪片一般飞向广东省委和中央 。 第二年 ， 当时的广东省领导到宝安调研 ， 福永公社凤凰大队支部书记文福祥告诉他：我们的政策不对头 。广东省的领导二十年后还记得这事 。 他感叹不是我们教育了人民 ， 而是人民教育了我们 。1980年8月 ， 深圳特区成立 ， 试验田放开了各种政策 。 原来养超过四只鸡、三只鸭就算资本主义的地方 ， 帮香港人养了十万只鸡 。2015年 ， 深圳市在全市范围内展开了违法养殖整治行动 。 只是光明新区就出动1万多人 ， 清走了30万头猪 。 清拆猪棚面积有109万平米 ， 够盖23个深圳湾一号的 。现场会上 ， 吕副市长说当年宝安养鸡养猪出口到香港是为了赚取外汇 ， 解决经济问题 。 但三十多年过去了 ， 养殖业已经不适合深圳：土地难以为继 ， 合法的养猪户也要搬离 。1“土地难以为继” ， 过去二十年一直是深圳市领导的口头禅 。2005年5月 ， 领导当着四百七十多位代表的面 ， 也将深圳状况形容为难以为继：土地、空间有限 ， 人口不堪重负 。那一年 ， 腾讯的营收只有1.5亿美元 。 深圳最牛的产业是电视机 。科技部的报纸当时讨论的不是科技 ， 也是土地 。 他们给深圳算了一笔账 ， 1953平方公里中 ， 可建设用地只有760平方公里 ， 500多平方公里已经长起了高楼大厦 。 剩下200多平方公里 ， 如果以每年10平方公里的速度开发：20年以后 ， 深圳将无地可用 。2007年 ， 红树湾的高档小区红树西岸开盘 ， 停车场停满了私家车 。 看样板间废弃的一次性拖鞋堆满了一个大桶 。红树西岸距离往来香港的西部通道只有25秒车程 。 很长一段时间 ， 深圳楼市有十分之一的房产交易 ， 来自对岸的香港买家 。 在深圳边界 ， 这个比例超过30% 。 红树西岸看盘的人 ， 就有一半来自香港 。原来逃港的大本营 ， 变成了香港人的置业乐园 。 深圳后海房价从两万涨到了三万 。 对岸满是垃圾填埋厂的元朗 ， 房价当时也是两万 。深圳市规划局的一位官员说：香港就是深圳楼市的天花板 。这句话在当时引起了极大争议 。 一位开发商感到恐惧 ， 私下里跟人说 ， 房价一定会下跌的 ， 也许就在明年：如果那个日子来了 ， 很难有人逃得过 。十三年过去了 ， 南山区房子现在很多都超过了20万一平米了 。 而对岸的香港元朗 ， 房子“只要”十三四万一平米 。有人开玩笑说 ， 他们可能要被逼到去元朗买房了——相比深圳湾 ， 河对岸的香港房子已经是洼地了 。香港终于不再是深圳的天花板了 。去年 ， 深圳市地方金融监督管理局的书记刘平生站出来说 ， 金融业已成长为深圳的战略性支柱产业 。 深圳22家证券公司的总资产和营收已经是全国第一 ， 上市公司总市值全国第二 。深圳金融业以不到1%的人口 ， 实现了深圳七分之一的GDP和四分之一的税收 。 这一点 ， 也越来越像对岸 。没有人知道这些钱有多少流入楼市 。 2015年的时候 ， 深圳就出现了首付贷 。 之后几年 ， 金融和房地产的组合在深圳遍地开花——过桥贷、小额贷、经营贷抵押 。深圳房价已经成为一种信念 ， 敢于加杠杆的人也越来越多 。 现在就算你只有十几万块 ， 也有人能帮你加上几十倍杠杆 ， 买到七八百万的房子 。前几天 ， 有个48岁的苏州阳澄湖大闸蟹店主魏静发了一条微博 ， 讲述自己在一个深圳房产大V的引导下 ， 用了10倍杠杆 ， 买下了一套价值728万的房子 。 但最终资金链断裂 ， 房产被查封 ， 银行账户被冻结 。包叔看了下 ， 她所说的资金链断裂 ， 其实就是差六万块钱 。2深圳湾在蛇口半岛和香港元朗中间 ， 2.5平方公里的土地上高楼多、企业总部多、豪宅也多 。和中海油大厦隔着一条街 ， 北边不到300米的地方 ， 是这个月深圳最热闹的楼盘：恒裕深圳湾 。上周四 ， 恒裕深圳湾拿到了预售证 。 但半天后 ， 这个预售证就从网上撤下了（注意不是撤回） 。 理由据说是部分房源价格超过20万元一平米 。这个看房要验证你兜里有没有五百万的项目 ， 会开200多套公寓 ， 均价15万多一平米 ， 其中有18套房子备案价过20万一平米 ， 14套总价过亿 。在深圳 ， 20万一平米是条红线 。 虽然恒裕深圳湾只是最高单价超过了1000块钱 ， 但被媒体曝光了 ， 也不行 。 看到这个政策 ， 包叔的好友兽爷摔碎了他最心爱的得力计算器：我缺的是那一千块吗？而中介网站上报价超过20万的房源 ， 也悄悄集体消失了 。包叔的朋友小钱在沪深港三地做顶级豪宅交易 。 深圳4月份严查楼市后 ， 他们的收入就发生了明显的变动：四月份半个月佣金收入500万 ， 五月份一个月佣金收入300万 。不是五月成交扑街 ， 而是四月太靓仔了 。 三月开始 ， 深圳新房成交恢复到了疫情前三千多套的水平 ， 二手房更是突破八千套 。到了四月 ， 就变成烈火烹油了 。 深圳满大街都是看房的 ， 小钱三天碰到了两个客户 ， 房子连看都不看就出手买下了 。其他城市都在防疫情 ， 深圳太子湾豪宅湾玺都是秒光；其他城市能拿千万买房的人已是人中龙凤 ， 深圳5000万买房的人 ， 也只能蹲墙角排队 。面对快速上涨的房价 ， 深圳市住建局领导说：我们准备了很多手段 。手段很多 ， 只是引而不发 。 让“看不见的手”一次次教育深圳人民 。深圳二手房已经连涨32个月了 。 二手房均价已从去年年底的五万八 ， 涨到了六万八 ， 南山区二手房均价涨到了八万六 。京沪闻到楼市异动的风声 ， 马上会收紧金融系统 。 但深圳就算是闹得沸沸腾腾的恒裕深圳湾 ， 也只是把预售信息从网上撤下 ， 预售证不会撤销 。真有媒体跑到恒裕深圳湾售楼处转了一圈 。 客户还在看沙盘 ， 现场中介说 ， 单价20万以上的房子不会在网上出现 ， 但是你想要 ， 在门店里就能问到 。很多人都在等恒裕深圳湾开盘 。 这些人有的是京沪豪客 ， 有的是河对岸的香港人 ， 但深圳本地人仍占了六成以上 。在他们看来 ， 均价十五万一平米的恒裕深圳湾 ， 只是深圳湾性价比不错的“普通住宅” 。的确 ， 20万一平米的房子在这里根本不算顶级 。很多楼盘二手房成交均价早超过三十万 。 我看了下 ， 深圳湾公馆现在20万；许家印有九套房的深圳湾1号 ， 单价接近30万；而汉京九榕台 ， 部分别墅单价超过40万了 。深圳的定位 ， 是中国特色社会主义示范区 ， 这次词组里面 ， 有三个名词 。3深圳最大的社区论坛“家在深圳” ， 五月份最火的帖子有两篇：《卖房奇遇记》；《终于决定离开深圳回老家了》 。在闲鱼等二手平台上 ， 很多逃离深圳的年轻人正在默默变卖家当 。 “离开深圳”、“急转”、“贱卖”、“挥泪大甩卖” ， 这些词语背后 ， 是一个个深漂生活的破碎瓦解 。大到房子家电转卖 ， 小至锅碗瓢盆出让 ， 那些青春背后的故事 ， 都被明码标价出售 。2017年 ， 26岁的石坚从惠州一所技师学院毕业 ， 来到深圳 。 他第一份工作是做机械维修 。 虽然枯燥 ， 但待遇还行 ， 也有时间去游玩 。和大多数深圳的年轻人一样 ， 他也曾在世界之窗前发誓一定要在这儿立足 。一年后 ， 他手里有了一点积蓄 ， 于是辞去了维修工作 ， 先后做过销售、卖过保险 ， 甚至上过流水线 。 期待的翻身没有到来 ， 积蓄却花得差不多了 。等到他租住的泥岗城中村的那个不到十平米的单间 ， 房租从1200涨到了1800 ， 这位年轻人彻底破产了 ， 只能去投靠朋友 。俩人睡一张床 ， 石坚只能晚上去跑外卖 。 他从一位离开深圳的外卖小哥手里 ， 买了一辆没上牌的电瓶车 。 车主告诉他 ， 这也是从一个外卖小哥手上买来的 。一辆黑车 ， 被一个年轻人传递给下一个 ， 同样的生活 。石坚的生活因为做外卖骑手而有了起色 ， 每月能有5000多块的收入 。 但收留他的朋友 ， 却终于顶不住压力 ， 回老家去了 。 五一假期 ， 朋友回深圳办事 ， 他对石坚说：以一个游客的心态 ， 目之所及 ， 皆是鹏城之美 。四月末的时候 ， 石坚突然感冒了 。 开早会的时候 ， 站友听到他咳嗽 ， 都躲得远远的 ， 站长命令他立刻去医院检查 。 抽血、拍CT、做核酸检测、输液 ， 一套下来花了一千多 。石坚有些肉疼 。五月开始 ， 深圳掀起了新一轮电瓶车治理 。 石坚连续三天遇到交警 ， 被告知要上牌 。上牌后 ， 钱没多挣 ， 罚款却更便利了 。 深圳越来越多的道路禁止电瓶车通行 ， 主道罚款500块、支道罚款200块 ， 甚至一些小区的穿插道都要被罚款50块 。 一个月内 ， 石坚被罚了1000多块 。他的一位同事上牌后跑了两天 ， 忽然来一条短信：请缴纳罚款2000块 。现在石坚只敢中午和晚上出来跑单 。 我问他有没有逃逸过 。 他说 ， 跑不掉 ， 有铁骑 。石坚告诉包叔 ， 如果6月份后交通管制还是这么紧 ， 他就决定换工作了 。 如果还不行 ， 他就要回老家兴宁卖猪肉了 。深圳有两座山 ， 一座叫梧桐山 ， 另一座叫凤凰山 。有些人生来就在凤凰山 ， 有些人凭借努力飞上了梧桐山 ， 更多人只是站在山脚下 ， 一边抬头仰望 ， 一边等着自己的那部电梯 。 ​​​​[/size]


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