2017武汉光谷楼市还值得加紧出手个人第二套房产该怎样选择规划
依托高校与创新产业汇聚创造出源源不断的就业机会，光谷得以不断吸纳和消化这个区域的新增人口，2015年人口已跃居150万，光谷片区每年新增社保户数达17万，越来越多人选择在光谷定居，加之极为有限的供应量，导致供求关系严重失衡，日光盘频出就是最好的证明。从2015年到现在，光谷房价的涨幅位列全国第三，在武汉市涨幅第一，武汉市每卖5套房子其中有一套就是光谷的。2015年8月，关山口的长动地块以溢价率44%的价格成交，楼面地价8800元/㎡；2016年7月，关山软件园附近的地王以溢价400%的价格成交，楼面地价达到16000元/㎡，不到一年的时间，土地价格已实现涨幅达到100%，而且这些项目入市后售价预计达到20000-30000元/㎡，所以在光谷买房早买早赚。相比于光谷东的话，我觉得光谷南各种有轨电车和地铁都修上了，买房还是要跟着政府的规划走才行。政府政策的倾斜吸引了大规划大配套。光谷第一条地铁延长线、第一条有轨电车、唯一永旺梦乐城、唯一综合保税区均落户光谷南，再次印证其地位。光谷南的规划不仅大手笔，更重要的是全部会在2019年前一一兑现。光谷南经过10年的高速发展已经形成了大学科技园、金融港、佛祖岭高端装备制造产业园、富士康产业园、光谷芯中心、综合保税区等6大产业园，光谷9大产业园中光谷南独占6个，光谷南已经成为光谷名副其实的产业中心。小米上百家生态链公司和公司主营业务将落地武汉，打造未来中国核心科技城，这座科技城的地址就在光谷南，再次印证光谷南产业中心的地位。买房为什么首选产业中心呢？第一，产业中心带来庞大的就业机会，光谷的出行压力大，上下班时间成本高，距离工作单位近上班方便。第二，产业中心带来源源不断的购房需求会推动房价大幅上涨，未来升值潜力巨大。
■网友的回复
【2017武汉光谷楼市还值得加紧出手个人第二套房产该怎样选择规划】 我目前的情况跟楼主差不多，目前随着理想城和朗诗都买完之后，现在已经没有1万5以下的新房了。说实话有些后悔当初没直接交茶水费，现在回过头看还是交茶水费划算，自己抢到的概率极低。我自己的观点就是认准了这片，有能力的话还是尽早下手，长江新城不是十年内能做好的，搞不好要等到下一代，目前武汉前景比较明朗的就是光谷东这块，今年核心区域好歹还有新房卖，等到明后两年没有新房就不止这个价了。
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