谁给他们剥夺业主进出小区和使用停车位权利?
谁给他们剥夺业主进出小区和使用停车位权利?“此山是我开,此树是我栽,要从此地过,留下买路钱”,此系旧社会土匪占山为王,打家行劫时的口出之言 。 这样的行径,在“七五”普法落地之年,全面建设小康社会关键时期,在《民法典》全面保障民生官宣之年,家住巴南区协信天娇溪悦的李女士再次遇见,致使李女士一家人家不能回、车不能进,人身权、居住权、物业权受到严重侵害 。 谁给了他们剥夺业主进出小区和使用停车位的权利?行为全无人性6月3日晚,李女士家孩子生病住院,连续多天高烧不止,李女士回家换洗衣服后,速赶回医院照料女儿,可能开车到协信天娇溪悦车库出口处时,车库门口的保安要收费6元,李女士告知保安,她是天娇溪悦的业主,同时买的是私家车位,凭什么还要收取6元停车费?此时保安见没有理由,便说你们还没有交纳管理费 。 因李女士近两个月一直在区县,没有回到天娇溪悦家里,记得离开时车库是没有收费的,什么时候开始收费也没有收到通知.李女士便告诉保安,请你们把门开了,孩子还在医院病着的,该交的费交就是,可能那几个保安还是不答应、不抬杆,非得要交停车费,还厚颜无耻地向辖区派出所报了警,恶人先告状,后来派出所才叫那几个保安抬了杆,方才放李女士夫妇二人开车离开,协信天娇溪悦的保安行为似土匪,表现无人性,用新时代的新”土匪”定性非常确切 。有家难归,有车难停6月4日早7时许,李女士家老公从家里送早餐至医院去,开车行至车库门口时,遇到了头晚的情形,要交费才准出库,再次告诉车库出口的保安,我停的是自家车位,以前一直未收费,你们是何时开始收费的,我们不清楚 。 其中一保安说是6月3日开始收费的,你们是自家车位,怎么系统里没有呢?现在要按停车一晚标准收费 。 李女士两人听到此话后,气不打一处来,系统里没有关我们什么事,也是你们自己工作没有做好,我们买了车位后,也在物业办公室办了手续的,现在系统里没有,关我们什么事?也凭什么按停车时间来收费呢?这与拦路抢劫有什么区别呢?李女士俩同时告诉保安,请你们抬杆,要给住院的女儿送早餐去,保安一行几人无动于衷,双方僵持近半小时候方才抬杆放行 。 当日下午4时许,李女士夫妇二人再次到医院送饭,又得到了同样的遭遇,开车出库时,要收取6元的停车费,李女士夫妇再次告诉保安,我们停的是自家车位,凭什么要收6元停车费?一保安说你们没有交管理费,李女士夫妇二人说你们6月3日才开始收费,哪一个法律规定的月初交纳管理费,就是要收费,我可以择日交呀,哪有你们那种未交费就不准出门的道理,小区自家房屋是我们买的,车位也是我们买的,你们凭什么不准进出门?你们凭什么要限制我们的自由?你们服务好了,我们有义务交费,但也不是像你们这样强行收费,你们的行径与土匪有何区别?双方同样僵持半小时后,抬杆放行 。 同时一保安送了我们一句话:”你们开出去了就不要回来了 。 ”时至今日,我们的车再也没有回车库了,真的是有家不能回,有车位难靠呀 。车库问题突出协信天娇溪悦车库目前还存在诸多问题,是不是达到收费的要求?1、1000多个车位的车库只有一个出入口 ， 标准应为三个出入口 。2、车库出入口转弯急视线盲区大 ， 有严重安全隐患 ， 业主车辆和消防通道共用1个出入口 ， 狭窄 ， 宽度不足6米 ， 存在消防安全隐患 。3、车库监控 ， 不能全覆盖 ， 现有的监控是否有内存？之前出现过很多业主摩托车辆被盗 ， 无法调取监控 。4、车库地面材质合同上写明金刚砂地坪 ， 实际地坪 ， 质地非常差 ， 到处可见开裂和凹陷等严重问题 。5、车库出口计费器显示停车费用不准确 。6、车库改变本身使用性质 ， 车库内设有垃圾场和水泥、石粉、河沙等经商户 ， 建材商租用车库部分地方搞经商,造成车库灰尘满天飞 ， 所停车辆洗车后时隔一天便布满灰尘,实在太脏 ， 存在公共卫生和人生安全隐患 。7、车库内的某些排水沟、道路损坏,挂上“正在维修”的警示标识， 却长年不予修复,做起挂羊头卖狗肉的行当 ， 致使有的车辆底盘、车轮陷入坑洼凹凸处受损 。车位管理费未缴纳 ， 物业就能剥夺业主使用停车位的权利吗？事后,李女士夫妇咨询了住建委物业科, 相关工作人员称 ， 从业主反映的情况来看 ， 物业公司的这种做法是不合法的 ， 处理方式缺乏人性化,根据相关规定,购买车库、室内（地下）车位产权的 ， 停车服务费按照协议约定的收费标准执行 。 “如果小区物业公司有《停车收费许可证》 ， 并在停管办备案 ， 收取停车管理费是可以的 。 如果不愿交停车管理费 ， 物业公司应人性化管理 ， 其有权催要 ， 或通过司法途径解决 。 ” 物业科相关工作人员表示 。 根据《物权法》、《物业管理条例》等规定 ， 小区物业服务单位存在目的是维护及便于业主生活 ， 私自设置卡点 ， 使业主无法通行的做法 ， 属于侵权行为 。 若业主因未按时缴纳相关费用 ， 作为小区物业服务单位 ， 可以通过协商、仲裁或诉讼等合法方式追讨 。 物业是小区业主请来做服务工作的 ， 而不是高高在上对小区业主发号施令、限制业主出入家园的 。 不管小区内业主交没交费 ， 都没有权力阻拦业主回家和停车,物业公司只有摆正位置 ， 方能做好服务工作 。对于协信天娇溪悦小区的停车库问题 ， 期待相关部门能够牵头解决好 ， 切实加强对协信天骄溪悦的管理 ， 督促天骄溪悦物业加强对车库的整改 ， 规范物业管理人员的行为 ， 严格遵章守纪 ， 做到有法可依、有法必依 ， 严格依法办事 ， 不要让堵门拦车的闹剧重演,共建和谐小区 。
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