腾讯新闻棱镜|棱镜丨杭州2年来27次万人摇号买房，这一次冻结资金可装满30辆卡车( 三 )
集体摇号买房是否在透支未来市场购买力 ， 上述房企人士表示并不担心 ， “杭州永远不缺购买力 。 ”
杭州土拍市场继续火热 。
贝壳研究院数据显示 ， 2020年1-5月土地成交81宗 ， 建设用地面积366万平方米 ， 同比增加1.42倍 ， 成交土地平均溢价率19.1% ， 同比下降7.3个点 。
杭州土地出让金在5月突破1000亿元 ， 2019年卖地收入则达到2746亿元 ， 连续两年稳居全国第一 。
土地市场公开信息显示 ， 杭州多个板块在土地出让时 ， 悄悄放松新房销售限价 。
以华润幸福里所在的城北新城板块为例 ， 2019年10月华润幸福里预售价格为每平米2.64万元 ， 2个月后同区域的世茂一项目新房限价涨至2.9万元 ， 进入2020年2月 ， 更靠北的一块宗地被万科摘下 ， 限价则达到3.05万元 。
当预售证获取条件恢复往常 ， 新出让土地突破限价 ， 人才落户不断补充购买力 ， 可以预想的是 ， 只要有套利空间 ， 就一定有下一个“西溪公馆” 。
（应被访者要求 ， 夏琳、宋明、李枫为化名）
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