你们当房东都是啥感受
自己当小房东的感慨我觉得我也就算是一个"小房东"，主要因为房子小，而且我年纪也不大，今年开学上大四。 我并不是有钱人，家是河北省农村的。房子是我爷爷以前在天津工作时单位分配的一小间，位置在红桥区某医院附近，房子是四五十年前的老楼，也叫筒子楼吧。我爷爷那间是在一楼，原来面积只有大概14平米，厕所和厨房都在楼道，是公用的。 后来我爷爷退休后回到了乡下，房子一直交给老邻居打理。在几年前当地一楼的住户都对房屋进行了改造，我们那间房也被邻居把窗户那面墙打通了，在外面又接盖了一间厨房和卫生间。安了防盗门和电热水器。这样就可以在屋里洗浴和上厕所了。 三年前又委托邻居把房子租了出去，租户是小区门口开便利店的老板，老板夫妇是天津本地人，他们租房也是当超市的库房用，一开始说不住人。屋里面有水电，一张旧床和旧家具，电器只有那个厕所的热水器，没有暖气和天然气，便利店只是放货物用，所以租金比较低，是800一个月。 当时我在部队当兵，等我14年退伍后，回到了学校，我就替我爷爷接管了房子。 当时说是库房，但是超市老板让店里的售货员和她丈夫搬进去住了。 第一年租房合同到期后，他们超市打算继续租，于是又签了一年的合同。那次合同是我负责的，我也没有过这方面的经验，也不会和租客讨价还价。就还是算的800一个月，押一付三。现在一想，售货员夫妇算是比较让我省心的租客。一般灯管坏了，水龙头坏了他们就自己换了，也不用麻烦我。 期间，防盗门里面的纱窗门还有厨房窗户的纱窗换过一次，不到一百块钱，是我出的。 然后冬天厕所的下水道发现破裂，地面上渗水，他们提出更换下水管，但是我不知道下水管埋的具体位置，于是请来了以前负责改造房屋的邻居爷爷，他说这不用换水管，是下水道堵住了，打小广告上的电话叫来了疏通下水道的师傅，果然，里面堵塞了纸和头发等杂物。通完就好了。当时我掏了60块钱给疏通下水道的师傅，然后又在小超市给邻居爷爷买了两盒玉溪烟。由于当时认为换管子是个大工程，所以就决定堵了就疏通一下。后来下水管也平均三个月堵塞一次，他们都是自己打电话，自己花钱疏通的。 到了16年6月份，天气很热，我出于好心就问了他们一句要不要安个空调。我当时是想要么让他们自己买个空调，然后退房的时候再带走，要么我出钱买个新的，但是要涨些房租。但是超市老板表示不管，也不同意涨房租。然后他们还劝我买个二手空调花个几百块就够了。我很无语，又不涨房租，又搭个空调，不买吧，又觉得他们住里面太热，不太人道。所以我就在58同城上找了个附近的二手家电卖家，以800块钱的价格装上了一个旧的海尔的冷暖空调。也没涨房租。 到了今年3月份，房子到期，超市老板和售货员夫妇都不租了，于是我就在网上发帖子寻找新的租户。 这个时候地铁新开通了六号线，而且有一站的地铁口就在我家房子很近的地方。 新的故事就开始了，也是我要主要吐槽的。 由于房子位置离公交站和地铁站很近，我标价是900元一个月。网上很快就有回应的。 一开始联系我的是个男生，而且他是我们学校以前毕业的学长，他打算和女朋友一起住，我在微信上给他看照片他也很满意。但是他们打算四月中旬再开始搬进去，也不太着急。我让他尽量早点过来看房，合适就签合同。但是他一直在外地出差。 在这期间又有人看了网上的贴子给我打电话要求看房。我就同意了，这次是两个女生，在天津上班。 没想到她们看房后就打算定下来，我也着急找到下家，所以只好和那个学长商量，最后租给了这两个女生。 说实话，到现在为止，我租给她们三个多月了，我很是后悔没有租给学长。下次租房优先考虑有男生的。 在和她们签合同之前，我本着负责任的原则，把房屋所有的缺点，包括下水道容易堵，没有通天然气和暖气等都特意告诉了她们。房租为一个月900。她们问我能不能配上洗衣机和冰箱以及做饭的电器。并且冰箱洗衣机不要求是新的，二手的就行。当时我没多想，就随口一说可以，房租要950一个月。 她们同意了，就这样签了一年的合同。于是在交房之前，我又苦逼的在二手市场和闲鱼，转转上来回挑选，比较。最终500块钱买了个6公斤的二手全自动洗衣机，600块钱买了个比较新的海尔冰箱，都是买的个人闲置的。觉得比旧货市场要放心一些，虽然价格贵一二百。然后我又在京东上花了299买了套电饭锅。后来别人说哪有房东给买锅的，都是租客自己带，好吧，我没经验，应该买个电磁炉或者干脆不买的，无奈当时签合同之前随口答应了。 上一家三月底搬走时，我交接了水费，电费，钥匙等所有该收回的东西，检查了空调，热水器等，她们搬走后我又把地面扫了一遍，把家具擦了一遍… 但是有个失误，就是下水道没检查好，我一开水管发现没事就关了，其实应该多放一会，才知道堵没堵。结果等我发现的时候押金已经退还了人家，人都走了半天了。于是我只好自己出钱疏通了一次，发现里面堵了好多垃圾，还有鞋带… 到了4月1号，洗衣机和冰箱都送到了，我把电饭锅也带去了，新租客也搬进来了，我又把水卡水费，电卡电费交接给她们，试了试空调等电器，特意嘱咐她们下水道容易堵，千万不要仍头发和纸类…告诉她们下水道是刚通的，以后再堵了自己负责通。还给了她们疏通下水道的名片和装空调的名片…就这样当天按照合同完成了交房。 后来我发现了一点，就是因为她们是分着搬进来的，所以有的注意事项我就对她们其中一个人说了。我以为她俩会互相传达。不知道是有意还是无意，后来出现问题时，往往是另一个我没告诉的打电话或者微信联系我，并表示她不知道。 由于工作原因，她俩不经常同时在屋里，也经常出差。 新的麻烦也就开始了… 没过两天，大概晚上十点钟，其中一个打电话给我，说防盗门的锁坏了，原因是她用钥匙打不开，并且强调之前就感觉不好开，当时我清明节放假回老家了，我让她再试试，她还态度很生气，让我解决，大晚上，我去哪给她解决，让她找开锁公司，过了一会她让邻居帮忙开了锁，进去了，然后又跟我说那张双人床太旧了，晚上一翻身就咯吱咯吱响。两个人睡在上面不方便，希望我买个新床。 我能咋办，好像她说的也有道理，床确实旧了。但是锁我认为没问题。我就提出床我可以再买个新的大点的双人床，但是锁芯她们自己出钱换，毕竟有的租客为了安全也是自己换锁的，她们同意了。 床我第二天就在网上买了，让同城的家具店送过去了，花费五百多，是2.0×1.8米的。但是锁芯直到现在为止她们也没换，因为她们会找到技巧开了吧，我也没提。 又过了一个月，其中一个我没交代过下水道的给我打电话，说怎么水管是坏的啊，洗衣服水都流不下去，我告诉她是水管堵了，屋里有名片，让她自己找人疏通，她说水管不应该是房东负责修吗，我就让她问另一个，交房时说好了的。后来她也没打电话，因为水慢慢流了下去。 又过了一段时间，又给我打电话，说屋里没电了，交了电费还是没电，把我吓一跳，以为是屋里供电系统坏了，要找电工维修，我就让她打电话给供电公司，然后工作人员去后告诉她插错卡了，于是就解决了。 就在上个月，下水道又堵了，她们叫去了通下水道的师傅，师傅告诉她们管子坏了，不如更换管子，于是又让我解决，我就让她们问问需要多少钱，回答350。我怕以后为这事老找我，于是我就同意了。这样又花了350元，彻底解决了下水道的隐患，其实早知道这么容易，两年前我就换了。哎，还是太年轻。 本来以为万事大吉了，昨天半夜又给我发微信，我还没睡，告诉我空调坏了，开制冷模式后风是热的，还不如电扇风凉快。 我还没说什么，她就说什么自从住进来之后这是第一次开，交房时也没检查过。过了一会又说二十多天前开过一次，发现不是冷风就关了。听那语气好像我故意给她们时就是坏的，故意隐瞒了故障。我当时就有些生气，我收房和交房时候都是试过的，她当时不在场，但另一个女的肯定在。我又没说不负责。 于是我让她找修空调师傅的名片，她说我没留下，还拍了照片，说我给她们的就那些东西，然后我指出照片上其中一张就是。我以前交代给了另一个女生。(她俩啥都不沟通吗？) 今天上午我提前在微信上和之前那个卖二手空调的师傅联系过了，说如果她们找他就麻烦他过去看看，空调是去年六月中旬装的，装的时候新加过氟的，而保修期是一年整。 下午修空调的过去看了看，说需要加氟，因为过了保修期一个月，所以收费250。还不还价。我去年买了个表。这么热的天，你咋才开空调，才发现不冷了？一个月前咋不说？然而天津这么热，我又不忍心说先不修了。然后我认倒霉的又搭进去250。 后来我一查，其他上门维修加氟的只要40一个气压。加一次也就一百多。我感觉被修空调的宰了，他绝对是记得去年装的时候我跟他砍价来着。 知友们，你们觉得房东应该是一个什么形象和姿态呢？女朋友说我就是太好欺负了，我是一个大四的学生，明年也许也要租房，我很多时候是换位思考的，觉得确实房东应该有些义务。但是我现在确实是一看到房客的来电就头疼啊 明年至少要再提点房租了，或者是自己搬进去住了，以后再租房也优先考虑男生。
■网友的回复
出租的时候很着急，耽误在手里租金少了
有了租客担心房子被毁
有了好租客，简直是缘分
【你们当房东都是啥感受】 中介骚扰电话太讨厌
收房租可以不用催吗？
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