乐居财经|转让价下降至7949.37万元，大悦城控股再次挂牌北京名都100%股权
【乐居财经|转让价下降至7949.37万元，大悦城控股再次挂牌北京名都100%股权】***地产讯6月2日 ， 据北京产权交易所消息 ， 大悦城控股子公司鹏源发展(越秀)有限公司挂牌转让北京名都房地产开发有限公司100%股权 ， 转让底价7949.37万元 。
据悉 ， 2019年8月16日 ， 北京名都100%股权曾被以底价1.3亿元挂牌；2020年3月26日 ， 北京名都100%股权再次挂牌 ， 转让底价9275万元；此次为第三次挂牌 。 
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披露信息显示 ， 北京名都房地产开发有限公司成立于1993年9月20日 ， 注册资本100万元 ， 经营范围为建设、销售、管理名都园别墅住宅 。 公司属于国有独资公司（企业）/国有全资企业 ， 由鹏源发展(越秀)有限公司100%持有 。
据主要财务指标显示 ， 截止2020年5月31日 ， 北京名都房地产开发有限公司营业收入56.55万元 ， 营业利润-68.31万元 ， 净利润-68.31万元 ， 资产总计1495.73万元 ， 负债总计52.2万元 ， 所有者权益1443.53万元 。
交易条件显示 ， 本次交易价款一次性支付；意向受让方须将交易保证金2384万元支付到北交所指定账户；
据悉 ， 北京名都房地产的主要资产为名都园小区配套会所 ， 该房屋位于顺义区后沙峪镇名都园小区内部中心位置 ， 为商业性质 。 截至评估基准日 ， 名都园会所地上2层及附属设施已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司 ， 用于经营幼儿园、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服务品类 ， 租赁合同期限为12年 ， 自2016年6月10日起至2028年6月9日止 ， 年租金根据合同约定进行涨幅 。 租赁期内 ， 承租方应在所承租空间内严格按照合同约定进行会所商业经营活动 ， 经出租方同意后承租方可用于其他经营用途 。
名都园会所地下1层出租给北京凯莱物业管理有限公司使用 ， 该公司为目前名都园小区的物业管理方 ， 且为会所提供物业管理服务 ， 租赁期限为不定期租赁 ， 经通知承租方后出租方可随时解除该协议 。
标的企业资产中的地下车位 ， 与房屋共属一个大产权证 ， 已取得初始登记(房屋所有权证为：京房权证市顺港澳台字第10043号) ， 证载权利人名称为北京名都房地产开发有限公司 ， 证载总面积156091.70平方米 。 其中 ， 房屋大部分已完成转移登记 ， 剩余9户房屋 ， 均由于购房人自身原因 ， 虽出资购买 ， 但尚未完成转移登记 。 地下车位根据被评估单位与购房人的买卖合同约定 ， 每户住房均免费赠送车位一个 ， 使用年限与房屋使用年限相同 。 另根据《名都园车位对应表》 ， 名都园1、2、3期共282户 ， 地下车位总计346个 ， 剩余未赠送车位总计64个 ， 本次评估地下车位个数按64个确认 。
文章来源:地产中国
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