话聊三农事|土地流转陷阱多，这三种情况下，就算村干部担保、亲戚劝也不能签
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今天跟大家一起聊一聊：随着土地确权的完成 ， 土地流转渐渐在农村流行开来 ， 但是土地流转的陷阱也是异常的多 ， 有以下三种情况的 ， 就算是村干部担保、亲戚劝也不能签 。
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在农村土地确权完成之后 ， 土地的归属就更加明确了 ， 农民可以更好的分配自己的土地了 ， 随着国家对三农的大力扶持 ， 规模化种植逐渐在农村流行开来 ， 从而也衍生了土地流转模式 ， 农村现在大部分人都外出打工了 ， 不想继续种地的农民就可以选择这种方式 ， 一来可以避免土地长期闲置造成资源浪费的问题 ， 二来还可以获得额外的一笔流转租金 。
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刚开始的时候 ， 大家一听都很不错 ， 也都愿意这样干 ， 然而接下来的事却让他们糟心了 ， 想象的很美好 ， 但是在实行过程中 ， 总是少不了“暗箱操作” ， 农民朋友往往会遇到诸多的陷阱 ， 一起来了解一下最常见的三个陷阱 。
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没有告知实际“租地实际用途”的不能签
土地流转有着诸多的好处 ， 而其中最主要的目的还是避免耕地的浪费 ， 如果把那么多的良田抛荒了 ， 可想而知以后将会出现缺粮少食的严重后果 。 但是在土地流转过程中 ， 也是有诸多的规定的 ， 土地流转只能用于农业生产 ， 不能私自改变其用途 。
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在现实过程中 ， 还是有人会投机取巧 ， 这也导致农民受到了极大的损害 ， 所以在签订土地流转合同的时候 ， 一定要了解清楚承包人实际租地用途 ， 不能为了多拿一点钱草草了事 ， 掉入这样的陷阱之后 ， 承包人一出事就拍拍屁股走人 ， 到最后追究起责任来 ， 遭殃的还是我们农民 。 对流转合同具体事项不了解的不能签
签订流转协议的目的也很明确 ， 就是约束双方在达成协议后诸多事项 ， 这这个合同签订下来之后 ， 就不允许再反悔了 。 表面上好像对农民来说 ， 是一个好事情 ， 但是在实际过程中 ， 部分村干部利用职务便捷谋取利益 。
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由于现在农村年轻人都外出打工了 ， 家里的事基本都交由老人全权负责 ， 而农村老人不识字的漏洞刚好被抓住了 ， 村干部在村里也是有一定的号召力的 ， 所以农民根本不清楚协议的内容 ， 就被他们催着签字 ， 都来不及打电话给孩子确认相关事宜 。 而这个合同签完字就生效了 ， 就得按照合同上的事项执行 ， 这时候农民的利益就得不到保障了 。 没有正规合同的时候 ， 不能随便答应什么
农村老人由于思想比较老旧 ， 单纯靠着彼此之间的那种信任 ， 不管做什么很多时候都是口头协议 ， 但是我们都知道口头协议是没有任何证据的 ， 也不具备法律效益 。 农民很多时候都是碍于中间人的面子 ， 便口头上答应了 。
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这样以后就会产生一个很严重的问题 ， 相安无事倒还好 ， 一旦有事情发生的话就不一样了 ， 如果在合约期内遇到承包人跑路 ， 又或者不给租金等等情况 。 你就连承包人是谁都不知道 ， 也拿不出足够的证据 ， 很多时候都是空口无凭的 ， 就算是起诉也没有用 ， 因为你就连最基本的合同都拿不出来 ， 到时候吃亏的就是你们自己了 。
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