江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

推荐遗忘28年房子现住户开始搬家：走之前已结清物业费( 二 )


张先生表示 ， 如果现住户配合处理此事 ， 之前的房租可以既往不咎 。 如果现住户不配合 ， 将报警处理 。
律师：住户涉嫌非法侵占他人财产律师表示 ， 如果该房产属于张女士所有 ， 里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产 。 若达到犯罪立案的标准 ， 该住户就涉嫌构成刑事犯罪 。 产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼 ， 追究租户近几年住在这个房子 ， 应当支付租金的赔偿责任 。
有了房屋买卖合同还有街坊邻居佐证这房子是不是就可以收回来了呢？
华天花园物业管理处主任黄伟强表示 ， 如果张女士拿房产证来物业登记 ， 就承认她是业主 。 之后 ， 管理处会协调公安机关 ， 把跟业主没有关系的人员清理出小区 。
物业主任透露了一个重要信息——房产证 ， 其实 ， 这也是张先生一直发愁的症结所在 。 张女士当时付款之后 ， 因为忙迟迟没去办房产证 。 28年过去了 ， 仅凭一份房屋买卖合同 ， 这房产证能办下来吗？
原开发商经理：就她一个人没做房产证张先生联系上了当年开发商邓经理的电话 ， 邓经理表示 ， 事情有些复杂 ， 原开发商恒基被宝安集团收购了 ， 这事成了难题了 。
开发商 邓经理：张女士当时买了房子就付全款了 ， 就她一个人的房子没做房产证 ， 我们单位早就拆了 ， 现在人都换了三四拨了 。
房产证能办下来吗？像张女士这样的情况 ， 还能否补办红本？深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示 ， 按照以前有这个买卖合同 ， 买卖双方都认这个事 ， 就可以换红本了 。 但是现在需要网签 ， 必须提供几项资料 ， 而恒基被宝安集团收购了 ， 只能恒基地产延续过来的公司来出面 ， 问题就卡在这里 。
采访人员与张先生来到了位于罗湖区的宝安集团有限公司 ， 工作人员在核实了张先生与房主的关系后 ， 表示因为事情比较久远 ， 所以需要核实资料真实性 ， 找到公司留底的合同原件、收据原件 。 如果找不到原件 ， 公司将会核实走访、或写纸质证明 。
律师：过户手续不受诉讼时效限制律师郑博恩表示 ， 如果买家已经全额付款 ， 开发商有义务协助买家履行过户手续 。
调解员 律师 郑博恩：本案已经过去20多年了 ， 如果买家已经全额交付了房款 。 那么根据法律的规定 ， 卖家履行过户手续 ， 是购房合同的一个附属义务 ， 不受诉讼时效的限制 ， 因此开发商有义务协助买家履行过户手续 。


推荐阅读


上一篇：推荐江歌母亲起诉刘鑫5日召开庭前会议，刘鑫是否会出面仍未知

下一篇：台湾英国称五年内可能承认台湾，不用感到惊讶？台涉外部门回应