套房杭州楼市太疯狂了！6万人抢几百套房！
杭州已经无人能敌了！
一个叫“远洋西溪公馆”的楼盘 ， 打破了历史记录！
超6万人抢959套房！
自2018年5月以来 ， 杭州万人摇项目就有近30个了 。
但以前最多2万多人摇 ， 这次暴增到6万人 ， 只是宣告了杭州全民投资的疯狂又上升到了一个新高度 。
据说为了分流客户 ， 杭州还推出了另一个万人摇项目幸福城 ， 不然还不止6万人 。
据公号“铁头功社”信息 ， 因为人数太多 ， 预售登记开始没多久 ， 登记系统直接崩溃 ， 远洋只能把营销中心搬到附近的一个网吧里 。 
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24个销售人员日夜不停 ， 轮番审核客户资料 ， 人手还不够 ， 又从劳务公司请来50个学生兼职 ， 帮着做初审工作 。
一位年轻的购房者说 ， 自己这次全仓房票摇号 ， 外婆外公的房票用上都不够 ， 能借来的房票全部借来了 。
登记的最后一天 ， 售楼处现场停了各种牌照的车子 。
浙A占了多半 ， 还有苏B（无锡）、苏E（苏州)、皖M(安徽滁州）、皖P（安徽宣城）、上海、广西的牌照都有 。
车子牌照就可以折射出 ， 杭州的炒房客来自四面八方 。
有的为了去杭州打新盘炒一把 ， 专门转户口解决房票的问题 。
远洋西溪公馆为什么这么受欢迎呢？
肯定有吸引人的点 。
这个项目还是十年前的地 ， 烂尾楼 ， 从安邦到远洋接盘 ， 就不展开说了 ， 重点是现楼 。
按照杭州的限价政策 ， 土地成本低 ， 自然批的售价就低 。
户型大大小小都有 ， 最小只有59平米 ， 最大190平米 ， 均价在2.8万/平米左右 ， 冻资门槛分40万、80万、160万三个等级 。
对于手里钱不多的人来说也可以投 ， 最小的一套总价不到180万 ， 首付才50多万 ， 投资门槛低 。
这对杭州这个金融发达的城市来说 ， 冻资少 ， 只要名额解决了 ， 冻资的钱可以刷信用卡 ， 可以套消费贷 ， 也可以找金融中介垫一下 ， 方法多的很 。
打中了一本万利 ， 打不中浪费的也只是小钱 。 所以全城出动摇一摇就不难理解了 。
而周边好一点的二手房价格大概均价在3.4万左右 ， 但最新的一个小区也是2013年的 ， 自然不如新房 ， 通常新盘高出10%以上才是市场正常价 ， 所以说倒挂9000并不夸张 。 
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如果能摇到一套最小59平米的房子 ， 赚个四五十万问题不大 ， 而190平米的 ， 能赚一百多万 。
关键西溪公馆是现房 ， 杭州又不限售 ， 持有时间短 ， 成本低 ， 买到马上就能转手套现 ， 接着去打下一个盘了 ， 这是典型的高周转 。
所以 ， 为什么这么受欢迎？
总结起来就是倒挂多 ， 套利空间大 ， 现房马上能转手 ， 投资门槛低 ， 几十万首付就能买一套 ， 卖掉至少赚几十万 。
现在干什么实业还有比这赚钱更轻松回报更快的呢？
而导致杭州全民疯狂打新的 ， 就是杭州的限价政策 。
每一个新房与二手房倒挂严重的楼盘 ， 都能让杭州楼市高潮 ， 让开发商与购房者狂欢 ， 让整个市场越来越活跃 。
如果没有价格倒挂 ， 很显然不会有这么多人趋之若鹜 。
而杭州楼市从2016年到现在 ， 已经牛了快五年 ， 前面摇号打新的都赚到钱了 。
过去两年 ， 一套赚上千万的楼盘不在少数 ， 壹品、柳岸晓风、金茂府、翡翠海岸 ， 尤其是江南里这样的传统顶豪 ， 来钱真快 。
余杭区的融信澜天 ， 这是杭州首个万人摇项目 ， 404套房 ， 毛坯单价1.85万/平米 ， 当时号称摇到就赚100万 。
去年7月交付 ， 拿到房产证后 ， 投资客就迫不及待抛盘了 ， 贝壳上显示放盘的都有149套 ， 还有些房源没显示出来 。 
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