香港|千万富翁沦为街边小贩：五次经济泡沫亲历感想记( 二 )
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日本商人在全世界可牛了 ， 到哪儿都像阔佬逛菜市场 ， 想买什么就买什么 。 于是 ， 日本人买了美国金融帝国的象征——洛克菲勒大厦 ， 买了美国电影的象征——哥伦比亚电影公司 ， 买了加拿大的森林 ， 买了澳洲铁矿 ， 买了香港半山上最贵的房子 ， 日本女人买了70%法国生产的lv手袋 ， 日本男人成群结队飞去泰国打高尔夫……
接待我的是一个野村证券的年轻经理 ， 他把我送出野村大楼时 ， 站在大厦旁边的台阶上 ， 指着那座新落成的60多层的花岗岩大厦 ， 不无骄傲地说：“当今世界已进入信息经济 ， 这个大楼里储存着全球客户的经济信息 ， 野村证券为了保证这些信息的安全 ， 在这个楼下100米处有一个发电站 ， 它可以保证野村证券在世界上发生任何事情都能正常运作 。 ”
可是不知怎么回事 ， 到了1992年日本经济就不能正常运作了 。 日本股市从33000点 ， 不到两年跌到了11000点 。 房地产更是一落千丈 ， 1990年还能卖一个半美国的东京 ， 1993年竟然连一个纽约都买不起了 。 于是 ， 日本企业纷纷从海外抽钱回国救急 ， 不仅把洛克菲勒大楼折了一半价卖回给美国人 ， 还把日本好几个大银行和保险公司也卖给了外国人 。
1995年 ， 那位接待我的野村证券经理到香港出差 ， 我请他喝酒 ， 他很沉重地告诉我：现在日本企业也开始裁员了 ， 自杀的人很多 ， 特别是证券界 ， 他手下一个前年才从早稻田毕业的人上个月跳楼了 。 电视台现在最热门的电视节目是教人们如何省钱 ， 比如教日本家庭主妇如何用烧饭的余热煮鸡蛋 。
那一段时间 ， 香港大街上的日本游客少了 ， 到高档餐馆吃饭的日本商人也少了 。 “经济泡沫”这个词第一次在我脑袋里有了真实的感受 。 从此 ， 这泡沫就经常跟着我了 。
三、1997年香港股灾：给华润做了十年义工的负资产女秘书
1997年亚洲金融风暴来了 ， 香港哀声一片 。 本来1997年上半年形势还好好的 ， 楼市股市不断创新高 ， 人们排着队去酒楼吃饭 。 我们公司开发的一个楼盘开盘卖楼花 ， 买房的人需要前一天晚上去排队 。 国内一个家喻户晓的大歌星为了走后门买我们公司的房子 ， 陪我们唱了一晚上卡拉OK 。
我公司两个秘书近水楼台先得月 ， 不用去排队 ， 每人花80万港元交了三分之一首期买一栋房子 ， 可是房子还没住进去 ， 泡沫就来了 。 楼价一口气跌了三分之二 ， 这两位小姐那几个月脸色难看得很 ， 眉头之间总挤出一个大疙瘩 。 原因是她们把已交了80万首期的房子白白送给了银行 ， 为什么？因为市场上同样的房子 ， 只值80万；如果她们继续供当时买的房子 ， 就要再付160万 。
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那个刚来香港还不大懂香港规矩的明星火急火燎地找我退房 ， 我说：“你看到门外那两个小姐了吗？她们是我们公司的秘书 ， 在这个公司已工作10年 。 她们跟你一样 ， 也买了我们公司的房子 ， 因此她们这10年算给公司做义工了 。 ”
我看大明星有点不明白 ， 就解释说：“她们工作10年 ， 除去吃喝也就攒了80万 ， 交了这套房子首期后什么都没剩下 ， 可是现在房子又没了 ， 这不等于白白给公司干了10年 。 如果能退房 ， 她们早退了 。 你没看这几天报纸讨论吗 ， 很多人卖了李嘉诚的房子 ， 现在变成负资产 。
有人说在这种特殊时期作为香港首富的李嘉诚应该网开一面 ， 不要再追这些负资产的人所欠的房子余款了 。 你猜这位首富李先生怎么说？他说：香港是个重合同守信用、风险自担的社会 ， 你没看到金融泡沫只能自认倒霉 ， 因为所有人都没看到 。 如果这个泡沫不破 ， 你的房子赚一倍 ， 我也没理由跟你分利润 。 ”
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