原“封”不动！上海首次启用电子封条对查封房屋智能化监管记者从上海市高院

采访人员从上海市高院了解到，法院查封房屋使用纸质封条存在着容易自然脱落或易遭到人为损毁等缺点，可能影响下一步法律责任的追究，这也给不少“老赖”提供了可乘之机。为此，上海市宝山区人民法院启用了新的查封方式——电子封条。

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法官：我们宝山法院要对这个房子进行评估和拍卖，今天要贴封条。
上午10时，法院的执法人员在对涉案房屋做好安全检查后，工作人员将一款写着醒目“封”字的电子封条安装在了门上。与传统封条相比，电子封条不仅更牢固，还可以24小时不间断监控和取证，在被破坏时，其内设声光警示系统会自动录像并发出语音警告。此外，电子封条上还印有二维码，被执行人和相关人员用手机扫码就能阅读相关法律文书，了解该房屋被查封的原因，方便被执行人明确自己的权利和义务。

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警报声：未经本院允许，任何人不得入内，任何破坏本设备的行为将受到法律处罚。

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上海市宝山区人民法院执行局执行法官曲劲松：很多当事人或者一些有想法的人故意撕毁封条，甚至在拍卖之前强制占据房屋。那我们电子封条一个很好的特点，它能24小时的录音录像，有效震慑了违法犯罪行为，保存了证据。
据了解， 2017年1月，该房屋的主人杨氏夫妇向银行签订《个人借款合同》，取得购房按揭贷款254万元，可贷款还没两个月，夫妻俩便没有履行还款义务，银行经过多次、长期沟通无果后，于2019年8月，将二人诉讼至上海市宝山区人民法院。但办案过程中，执行法官始终未见到杨氏夫妇，多次电话约谈均无人接听，且其亲属在调解后还将涉案房屋非法群租给他人作为职工宿舍。法院认为，即便在法院强制清场后，被执行人也极有可能再次怂恿其亲属占据房屋，给日后司法拍卖及房屋交接带来隐患，因此法院便启用了智能电子封条监控系统。

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【原“封”不动！上海首次启用电子封条对查封房屋智能化监管】上海市宝山区人民法院执行局执行法官曲劲松：空置房产的话，那它的价值远远大于被无关人员占据的房产价值。通过电子封条的使用，能使这个法拍房它的价值无限接近于市场价。

原“封”不动！上海首次启用电子封条对查封房屋智能化监管

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