首套房贷利率环比下降11BP，迈入“5时代” LPR短期或保持稳定
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华夏时报采访人员 李凯旋 李未来 北京报道
自2020年初以来 ， 房贷利率就进入了下行空间 。 5月份 ， 全国首套房贷利率水平进入到了“5时代” ， 甚至有城市首套房贷利率下调了27BP 。
但由于新一期的LPR、MLF利率、逆回购操作利率均与上次持平 ， 业内专家认为 ， 当前的房贷利率已经是处于较低水平 ， LPR在短期内或将保持稳定 。
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首套房贷利率进入“5时代”
进入4月份之后 ， 房地产市场相关交易在逐步恢复 ， 市场活跃度出现了显著上涨 。 整体来看 ， 各地楼市在近期不乏有“小阳春”出现 ， 全国房价4月份出现了微涨 。 对此 ， 国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示 ， 4月份 ， 随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固 ， 经济社会秩序进一步恢复 ， 住房需求得到了进一步释放 。
“现在是购房的好时机 ， 房贷利率一直在往下降 ， 买房子合适 。 ”昌平区某新楼盘的置业顾问向《华夏时报》采访人员表示 。 不可否认 ， 贷款利率的持续走低在一定程度上提升了楼市的热度 ， “更便宜”的月供让置业者抓紧在此刻抢购新房 。
融360大数据研究院发布的数据显示 ， 2020年5月份（数据监测期为2020年4月20日至5月18日） ， 全国首套房贷款平均利率为5.32% ， 二套房贷款平均利率为5.63% ， 环比均下降了11BP 。
此外 ， 值得注意的是 ， 2020年5月份 ， 全国各城市首套房贷平均利率水平均已下降至6%以下 ， 迈入了“5时代” 。 分城市来看 ， 北京地区首二套房贷款平均利率环比下调了10BP 。 上海首套房则下调了10BP ， 二套房下调了14BP 。 至此 ， 上海的平均利率在一线城市中继续保持最低水平 。
广州首套房贷款利率则是下调了13BP ， 二套房下调了10BP 。 深圳首套房贷款利率下调了12BP,二套房下调了10BP 。 一线城市房贷利率的变化态势整体较为统一 ， 二线城市的下调幅度则是有所区别 。
【首套房贷利率环比下降11BP，迈入“5时代” LPR短期或保持稳定】
数据显示 ， 二线城市中 ， 有20个城市首套房贷款利率环比下调幅度超过了10BP 。 6个城市首套房贷款利率环比下调了10BP ， 9个城市的下调幅度则是小于10BP 。 此外 ， 值得注意的是 ， 青岛地区首套房贷款利率降幅最大 ， 环比下降了27BP 。
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MLF利率、LPR均保持不变
5月20日 ， 最新一期的LPR报价出炉 ， 1年期LPR为3.85% ， 5年期以上的LPR为4.65% ， 均与上一期持平 。 在2020年4月份 ， 5年期以上的LPR下调了10BP ， 创下了9个月以来的最大降幅 。
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