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成都 合能集团计划今年赴港IPO 或在三季度末递交招股书

成都 合能集团计划今年赴港IPO 或在三季度末递交招股书
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财联社（深圳 ， 采访人员 杨依依）讯 ， 财联社采访人员从多个信源处获悉 ， 总部位于成都的房企合能集团 ， 计划于今年赴港上市 。
"准备在今年三季度末递交材料 ， 在找一个负责发布港股公告的上市公司财务总监 。 "一位接近合能集团的知情人士透露 。
老牌开发商规模掉队
公开资料显示 ， 合能集团1992年创建于香港 ， 创始人侯进桥、侯永桥为同胞兄弟 。 "侯氏兄弟为广东梅州人 ， 侯进桥是哥哥 ， 兄弟二人早年间在深圳生活 ， 哥哥侯进桥毕业于深圳大学 。 "一位从合能集团离职的前中层表示 。
采访人员通过查询香港查册中心得知 ， 合能投资有限公司成立于2007年12月 ， 侯氏兄弟二人和另一名董事陈倩文均拥有香港身份证 ， 还有一名董事仅显示英文名 ， 拥有英国签发的护照 ， 而侯进桥的护照为荷兰签发 。
侯氏兄弟注册的"深圳市合能房地产开发有限公司"于1993年成立 ， 起初由兄弟二人各持股50% ， 2008年改由香港公司"合能投资有限公司"100%控股 。
合能集团于1995年开发了位于深圳宝安的首个项目玉华花园 ， 在2001年竣工第二个项目中央花园之后 ， 其转战去了成都 。 2002年 ， 合能开发了成都新城市广场 。 "开发完新城市广场这个项目后 ， 合能就将总部搬至成都 。 "上述合能集团前中层对采访人员说 ， "之后深圳和成都的项目此消彼长 ， 慢慢重心就都在成都了 。 "
官网信息显示 ， 合能集团为专注地产开发、商业运营、物业服务三大领域的综合服务商 。 目前布局西南、西北、华中、华南、华东五个区域 ， 其中 ， 在成都拥有18个项目 。 华南区域显示有深圳、佛山两个城市 ， 项目数均为0 。
尽管合能集团于1992年就已成立 ， 是家名副其实的老牌房企 ， 并抢占了深圳房地产行业的先机 ， 但至今规模仍徘徊在百亿左右 。 而比其成立时间晚的多家房企 ， 规模在几年前就已突破千亿 。
未能如期完成百亿目标
【成都 合能集团计划今年赴港IPO 或在三季度末递交招股书】事实上 ， 2017年 ， 合能集团对外曾抛出百亿销售目标 。 该公司营销总经理表示 ， "合能今年（2017年）光看地的目标就是800块 ， 到现在已看了200多个地块 ， 目前在长沙、西安、成都就参与20多次土地拍卖 。 2017年我们的销售任务是100亿元 ， 能够支持百亿的销售额 ， 合能今年在土地市场上就必须要有大动作 ， 有了土地储备才能谈销售任务 。 "
但合能最终没有如期完成目标 ， 亿翰智库和克而瑞统计的2017年房企销售业绩TOP200榜单并未显示合能集团的名字 。 2019年 ， 克而瑞数据显示合能集团全年操盘金额为69.8亿元 ， 行业排名第194位 。 上述合能集团前中层告诉采访人员 ， 去年合能实际销售金额约有100亿元 。
他透露 ， "公司内部没有提过更长远的比如500亿或千亿目标 。 老板在内部提过要学习中海的成本控制 ， 再就是学习龙湖 ， 因为龙湖走出重庆 ， 已经成为一家全国性房企 。 "
合能集团如今将战略布局描述为"深耕新一线、强二线城市" 。 该公司将进入到的杭州、宁波、长沙、西安、成都均称为"新一线" ， 而在北上广深四大一线城市无任何拓展 。 "据我了解 ， 合能目前不会考虑北上广深 ， 杭州已经是最靠近一线城市的地方了 ， 新一线会更多的考虑 。 "上述离职中层说 。
合能不是没有考虑过"杀回"发家地广东 ， 2019年美的置业与合能合作开发"美的合能桂畔君兰" ， 最后由于合能方面于当年4月撤资 ， 项目后更名为美的桂畔君兰 。 采访人员了解到 ， 撤资的原因是双方经营理念有分歧 。


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