「宅基地」宅基地置换，上了两会热搜！上海就有378万人围观( 三 )
关于"三块地"改革 ， 沈彪接受采访人员采访时指出 ， 可以通过完善农村住房建设管理办法、建立低效闲置集体经营性建设用地强制退出机制、加强农业承包地资格权管理等三个方面完善 。
目前 ， 上海市嘉定区主要通过实施农民集中上楼、村庄平移归并两种方式来推进宅基地置换 。 北管村去年启动"百姓宜居家园--农民房屋集中翻建"项目 ， 现已完成一户一档、房型选定和村民意见征询等工作 ， 但实施过程中也遇到了难题 。
如：《上海市农村村民住房建设管理办法》是按照本地区"农业户籍加农村集体经济组织成员"确定宅基地资格权 ， 但在实际操作中 ， 部分农户家庭成员没有农业户口导致没有建房资格 ， 只能原地维修 ， 制约了全村的整体推进 。
对此 ， 沈彪认为 ， 北管村遇到的问题 ， 在全区、全市甚至全国都可能遇到 。 针对这个问题 ， 他提出3条建议：1.对部分条款作适当微调 ， 完善住房建设管理办法 。 2.研究农民翻建住房税费减免或补贴 ， 减轻农民住房翻建成本 。 3.逐步建立农民宅基地有偿退出机制 ， 鼓励在城镇已有商品住房的农民按照依法、自愿、有偿原则 ， 退出宅基地使用权 ， 节约农村土地 。
"这次突发的疫情不可避免地打乱了我们既定的很多工作 ， 比如说老百姓房子翻建、招商引资等等 ， 但我相信这只是暂时的 。 就在上个月 ， 北管村已经正式列入2020年上海乡村振兴示范村建设计划 ， 这是对我们近年来工作的肯定 ， 也是对北管未来发展的一种信任和期待 。 我们会抓紧把失去的时间补回来 ， 尽全力做好乡村振兴这篇大文章 。 "沈彪表示 。
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