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房地产房子炒成投资品，刚刚，国家再宣布，持续遏制房地产金融化泡沫化

房地产是客观存在的 ， 它本身并没有什么错 ， 投资当然也没有错 ， 但是错的是人 ， 是用的人有问题 。 我们都知道 ， 房子本身兼具自住和投资属性 ， 两者缺一不可 。 然而 ， 后来房地产被过度投资化被过度金融化 ， 从而让购房者变得疯狂 。
无论对房子的需求如何 ， 都希望通过买房来实现造富梦想 ， 这倒也没什么 ， 然而这种盲目却导致了连锁反应 ， 进而导致房地产过度金融化过度泡沫化 。 那么国家肯定不能坐视不管 ， 于是就有了房子是用来住的而不是用来炒的这个定位 。
我们可以看 ， 房住不炒一直被强调 ， 哪怕困难时期 ， 也并没有动摇过 。 所以 ， 你应该相信政策的威力 。
房地产房子炒成投资品，刚刚，国家再宣布，持续遏制房地产金融化泡沫化
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过去之所以鼓励大家加杠杆 ， 是因为需要大家买房 ， 是因为房地产正处于一个大家认识不足的时期 。 但后来 ， 都懂得加杠杆了 ， 而且有点过了 ， 最后调控又开始控杠杆 ， 减杠杆 ， 为过火的市场降温 。
那么对于过去造成的问题需要去面对 ， 更需要去解决 。 而持续不断地坚持房住不炒正是对过去问题的一种疏导 ， 希望软着陆 。 中国人民大学财政金融学院教授张杰提醒人们对此保持警惕 ， 经济体如果是虚弱的 ， 一旦沾惹了金融与科技 ， 便极易成瘾 ， 而且需要“终身服药” 。
可想而知 ， 当房地产不再以住房为主 ， 而是成了一种投资或金融的游戏时 ， 那么很多人不再把房子当房子 ， 而变成了一种投资品甚至是奢侈品 ， 当作一种资本来运作 。 长此以往 ， 必然出问题 。
本来房地产有水泥、有钢筋 ， 可以拉动上百个行业 ， 也堪称实体经济 ， 可为什么现在不能称其为实体经济了？就因为水泥、钢筋成了陪衬 ， 虚拟经济占了主流占了上风 。 这也是问题所在 。
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5月26日 ， 银保监会有关部门负责人表示 ， 今年是打好防范化解金融风险攻坚战收官之年 ， 要稳妥处置高风险机构、影子银行等九个方面的问题 。 其中就重点提到了 ， 坚决落实“房住不炒”要求 ， 持续遏制房地产金融化泡沫化 。
这已经不是今年第一次提出了 ， 1月13日 ， 银保监会就表示 ， 严防信贷资金违反规定流入到房地产市场 ， 持续遏制房地产金融化泡沫化 。
据不完全统计 ， 去年的9月3日 ， 同样是银保监会就表示 ， 坚决打击非法金融活动 ， 遏制房地产金融化泡沫化倾向 ， 守住不发生系统性风险的底线 。
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银保监会曾痛批 ， 当前房地产过度金融化 ， 居民负债率占相当大的比例 ， 全社会的新增土地资源有一半投入到房地产 ， 并且房产企业融资过度 ， 挤占了信贷资源 ， 导致资金使用效率进一步降低 ， 也助长了房地产投机行为 。
历史证明 ， 如果过度的依赖房地产最终会付出代价 。 由此可见 ， 对于房住不炒下的具体落实 ， 遏制房地产金融化泡沫化是重中之重 。
如果是房住 ， 真的不炒 。 那么这样的市场真实反映了居住需求 ， 基本上不会出问题 。 但若房地产被过度投资金融化 ， 成为追捧的投资品 ， 那么隐藏的风险就大大提高 。
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现在看来 ， 就非常理解房住不炒的定力和执行力了 ， 因为只有调控彻底落实 ， 市场才能保障稳定局势 ， 此前的泡沫也才会被逐渐化解 ， 实现平稳着陆 。
作为购房者 ， 应该在哪儿买房 ， 我们也可以探讨下 ， 因为现在选择买房城市难度越来越大 ， 不是什么城市都可以买 。 有一个小窍门 ， “凡是满足居住需求的房地产市场 ， 房价真实全面地反映了居住需求 ， 不太可能会出现房价泡沫问题 。 住宅若主要承担投资功能 ， 就会变成市场热烈追逐的投资品 ， 必然导致房地产金融化 ， 迅速吹大房价泡沫 ， 极大地增加了风险 。 ”


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