中交简州新城综合体项目“建设”进展
目前 ， 在简州新城核心区有一个“重点”工程正在施工 ， 即中交简州新城综合体项目 。
该项目是简州新城首个城市综合体项目 ， 位于简州新城龙马湖中央公园旁 。 该项目总建筑面积约50万平方米 ， 包括购物中心、酒店、写字楼、人才公寓、高档住宅、小学幼儿园等配套设施 。
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项目位置示意图
按照相关规划 ， 目前综合体JYS2018-1、2号地块的相关设计已完成公示 ， 具体内容如下：
地块一：项目位于涟江大道以北 ， 柏杨路以南 ， 龙腾大道以东 ， 鹤林路以西 。
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项目效果图
项目净用地面积28353.97平方米 ， 总建筑面积146692.42平方米 ， 建筑容积率3.5 ， 建筑密度50.00% ， 绿地率15.00% 。
地块二：项目位于涟江大道以北 ， 柏杨路以南 ， 鹤林路以东 ， 龙凤路以西 。
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整体鸟瞰图
项目净用地面积38262.01平方米 ， 总建筑面积136499平方米 ， 建筑容积率2.5 ， 建筑密度17.31% ， 绿地率35.00% 。
那么 ， 该项目目前进展如何呢？近期笔者有幸实地探访了一番 。
项目位于简州新城东西大道旁 ， 距离人才公园与龙马湖公园不到约200米 ， 从大道路过时可以看到项目已经的售楼展示大厅已建设完成 ， 正在进行内部装修 。
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龙马湖建设进度
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展示大厅进展
项目内部的建设进度 ， 得放飞无人机才能看到 。 展示大厅背后的一号地块已完成项目的基本平整与地基挖掘工程 ， 在场地内还停留有数台大型挖掘机械 。
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项目建设进度
而二号地块的进度则要快不少 ， 从画面中显示工程已经完成基础浇筑 ， 进入楼宇建设阶段 ， 且现场设置有4台大型龙门吊 ， 在烈日下也在不断加紧建设 ， 显得繁忙无比 。 预计 ， 首先建设的为高层住宅部分 。
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东西大道两侧
据相关人士透露 ， 项目展示大厅预计将于下月与各位朋友见面 ， 届时 ， 可以通过多种手段“近距离”了解综合体的相关情况 。
【中交简州新城综合体项目“建设”进展】此外 ， 值得注意的是《中交简州新城综合体（3、4号地块）施工/标段》的招标公告于近期公布 ， 从招标信息中可知 ， 项目预计投资额为7亿元 ， 项目建设工期为640天 ， 相关内容如下：
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简州新城效果图
地块三：建筑面积约15.8万平方米的住宅（地上11.1万平方米 ， 地下4.7万平方米）；
地块四：建筑面积约10.3万平方米的住宅（地上7.3万平方米 ， 地下3.0万平方米 。 ） 。
这是否是项目的二期工程呢 ， 目前笔者还不得而知 。
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综合体效果图
但不得不说 ， 中交简州新城综合体项目 ， 即是简州新城开工建设的第一个重大服务业项目 ， 也标志着简州新城龙马湖片区开发迈出了坚实步伐 ， 对于简州新城营城、聚人、兴产的城市发展战略具有十分重大的意义 。
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